12月新开105个Mall，体量超866万方，让人眼前一亮又一亮！|mall|万象城|万达广场|奥特莱斯

每月一盘：12月新开商业项目约105个，商业体量合计超866万方。

不知不觉就到了一年中的最后一天，回首12月入市的项目，无论是一出场就凭借“生命之树”刷屏社交平台的西安万象城，还是银泰商业管理集团“in77”升级为旗下高端产品线后的项目首秀——合肥银泰in77面世，亦或是杭州临平万达广场、上海百联ZX造趣场、深圳新世界时代汇等15+改造项目的焕新“登场”，都让人眼前一亮又一亮。

据铱星云商不完全统计，12月入市项目约105个，入市商业体量合计超866万方，体量和数量均创下今年的单月新高。其中，体量在15万㎡（含）以上的大型商业项目有15个。

注：“远洲星都汇、宁波绿地外滩缤纷城、厦门杏锦TOD·锦悦里（南区）、南京PSE Space次元空间”体量未找到确切数据，故不计入总体量统计。（表格数据来源网络，不足之处请指正）

最后一个月，各大商管公司卯足了劲“冲业绩”。本月，开业数量在3个或以上的商管公司有5家：珠海万达商管集团以11个项目开业的表现甚是抢眼，包含“首进”当地城市的项目有珠海斗门世荣万达广场为珠海首个万达广场；漯河西城万达广场是漯河市第1座万达广场；而喀什古城万达广场则是全疆第一座拥有主题IP的万达广场。

华润万象生活本月入市项目7个，除了常规的“万象天地”“万象城”“万象汇”三大产品线外，还有前身为“宝安金威啤酒二厂”的深圳BREWTOWN啤酒小镇以及其轻资产的布局——上海CP静安的焕新开业。此外，新城商管12月新开5座吾悦广场；招商商管和宝龙商业12月新开项目同为4个。

商管大佬们在规模上的你追我赶外，亦不乏香格里拉打造的福州香格里拉八匚汇、厦门华纳3Q城为上海华纳酒店集团首个打造的商业综合体等“跨界选手”的身影。

从商业类型上看，面向全客层打造的商业中心和社区邻里型商业依旧大行其道，而主题商业也是内卷不断，比如从小众走向大众的二次元商业，本月就有3个相关商业面世：泰州大卫茂定位为“泛二次元年轻力中心”；南京PSE Space次元空间打造“江苏首个纯二次元主题Mall”；上海百联ZX造趣场变身成为“国内首家二次元生活方式聚集地”。

12月特色项目一览
（开业时间排序）

☆ 芜湖弋江万达广场

12月5日，芜湖第2座万达广场——弋江万达广场正式开业。项目总建筑面积约13.95万平方米，以“区域全客层休闲中心”为定位，引进173个知名品牌，其中超40家品牌为首次入驻芜湖，包括兴客隆life、万达影城、骆驼户外、钱小奴、星奇多潮玩世界、KKV、萍姐火锅等。

☆ 长沙月亮岛天街

12月6日，龙湖在长沙的第三座天街——长沙月亮岛天街开业。项目位于望城区银杉路与月亮岛路交汇处，占地达10万平方米，与月亮岛西站1号和2号地铁口实现无缝接驳，以“城北邻里生活中心”为定位，引进了超200家品牌，超60%为城市或区域级首店。

☆ 潜江万达广场

12月6日，湖北省潜江市首座大型商业综合体——万达广场开业。潜江万达广建筑面积15万平方米，是珠海万达商管集团布局湖北的第26座万达广场，定位“城市全客层社交体验中心”，引进115家知名品牌，其中湖北首店6家，潜江首店62家，为潜江及周边消费者提供全新的购物体验。

☆ 西安万象城

12月9日，西安万象城开业。项目商业总建筑面积15.5万平方米，以西安古观音禅寺千年银杏古树为灵感，创新打造超级城市地标——生命之树。

在品牌业态布局方面，西安万象城规划的店铺涵盖奢华时尚、国际潮流、高端餐饮、生活方式、户外运动、黄金珠宝等多元业态，其中包含近200家区域及城市首店、城市旗舰及概念店级别重磅高能店铺。

☆ 杭州临平万达广场

12月12日，杭州临平万达广场开业，这也是万达商管集团在杭州继拱墅店、余杭店、富阳店和仓前店后，布局的第五座城市综合体。该项目位于杭州市临平区荷禹路105号，建筑规模12万平方米，设有6层，提供2500个停车位，成为临平区最大且业态最全面的商业综合体。

据悉，临平万达广场已引入230多个国内外知名品牌，其中逾100家为首进临平区。餐饮和配套业态成为重点发展领域，餐饮品牌如炉鱼、绿茶等，潮流品牌包括中国李宁、BOYLONDON等均入驻，永辉超市在浙江的第2家“学习胖东来”自主调改店——临平万达店也同日开门纳客。

☆ 上海CP静安

12月15日，上海CP静安迎来焕新开业。项目的前身为“晶品购物中心Crystal Galleria”，在华润万象生活受托管理后，更名为“CP静安”。

项目商业建筑面积10.3万平方米，为丰泰地产在内地投资的首个零售商业项目，焕新后的CP静安累计签约155个品牌，引入多个首次进驻上海乃至全国的品牌及独家概念店，包括5家全国首店、18家上海首店、48家区域首店。

☆ 滨州银座茂

12月14日，滨州银座茂迎来正式开业。项目总建筑面积约7万㎡，强化精品零售、餐饮、童趣三大优势业态，引入首进滨州品牌达44个，包括周生生、CKJ、哈吉斯、卡迪戴尔、江南布衣、哥伦比亚、威尼斯、贝贝小镇梦乐园、潮玩社、吕氏疙瘩汤、权金城烤肉等。

☆ 长春上海路万达广场

12月14日，长春上海路万达广场迎来正式开业，其为长春市第五座万达广场，也是东北地区首个第四代万达广场项目。

项目总建筑面积约18万㎡，以“漂浮春城”的概念，打造“虚实呈现空间”“艺术展演空间”“无界社交空间”“漫享生活空间”“自然运动空间”“次元体验空间”六大多维创新场景组合。

项目汇集了229家品牌，包含128个品牌首店/定制店，占比56%，东北首店9家，吉林省首店21家，长春市首店22家，首进购物中心品牌8家，定制品牌43家，必吃榜25家，形成极具特色的首店集群。

☆ 长沙万象城

12月18日，坐落于湖南湘江新区桐梓坡路，岳麓山下、湘江之畔的长沙万象城正式开业，作为全国第40座，长沙首座万象城总建筑面积达26.7万平方米，与地铁4号线、6号线六沟垅站无缝对接。其中购物中心体量约17.4万平方米，汇聚了423家知名品牌，其中有170余家华中、长沙、河西首店，包含各地特色美食、潮玩品牌、亲子体验等品牌店。

☆ 合肥杉杉奥特莱斯广场

12月20日，杉杉商业集团旗下第20座奥特莱斯综合体——合肥杉杉奥特莱斯迎来正式开业，该项目此前已于12月7日开启试营业。项目总体量11万平方米，汇集了DUEK、PLANET、MONTTI等奢品集合店，以及耐克、阿迪达斯、斐乐、安德玛、彪马等近200家潮流、运动、服饰品牌。其中，NBGREY为安徽首家直营店，Adidas为安徽首家全新形象旗舰店，耐克、安踏、李宁均为2层超级旗舰店。

值得一提的是，该项目还在户外场地上建造了上万平方米的草坪广场，露营、野餐、家庭聚会、宠物互动，松软的草坪构建了丰富的活动场景。“城市运动公园”区域以及超1000米环形“城市林荫跑道”则满足了运动爱好者对篮球、跑步、飞盘等不同类型运动的场地需求。

☆ 上海PAC购物中心

12月20日，新加坡吉宝在上海开发的商办综合体——上海PAC购物中心正式开业。项目总商业体量约4.3万平方米，拥有独特的盒子+街区独栋式建筑特色，围绕“拟态”“绿色”“实木”等路径，项目在场景营造上独具匠心，融入独属于花园城市的“坡”式基因，打造“蛋壳露台”、“好白相活动场”、“展廊”“观演山坡”等休闲、娱乐、社交等互动场景空间。

☆ 成都犀浦万达广场

12月20日，成都犀浦万达广场正式开业。项目总建筑面积达9.85万平方米，共五层商业空间，标志着郫都区正式进入“双万达”时代。

作为万达商业管理集团在四川的第37座广场，成都犀浦万达广场的开业，吸引了近200家品牌入驻，包括光年电竞、慢车道等娱乐品牌，以及宝贝王、儿童VR影院等品质儿童游乐品牌，联华超市、名创优品等生活品牌。

☆ 厦门筼筜天虹

12月20日，由厦门公交集团携手天虹数科联手打造的筼筜天虹开业，该项目是天虹数科对社区商业的“最新探索和呈现”。据了解，筼筜天虹商业及配套体量超6万m²，引进品牌首店、特色店比例达31%，涵盖城市首店、思明区首店、商圈首店，以及品牌最新形象店、最大旗舰店，聚力打造集“品质生活”和“欢乐时光”于一体的“慢生活”主题商业。

☆ 枣庄吾悦广场

12月20日，枣庄吾悦广场正式开业。该购物中心建筑面积10万㎡，作为枣庄市市中区首座综合性购物中心，项目不但在多个中庭打造成多功能的公共活力空间，还特设户外网红阶梯、艺术光环、观景看台、树池坐凳、主题性外摆空间等丰富运营场景。

项目重点打造“首店品牌入驻”“美食新聚场”“童趣新天地”“娱乐新高地”四大优势业态，入驻180+品牌，包括近十家主次力店城市形象店，40%城市首家及概念旗舰店。

☆ 成都天府招商花园城

12月21日，定位于国内首座超大型公园综合体的成都天府招商花园城正式开门营业，这也是招商蛇口在成都的第5座花园城。

项目商业总体量约26万㎡，配置了约40万㎡的公园，打造了卡芭卡巴乐园、滑板公园、天府绿廊等主题，通过无界景观设计，让公园与街景完美融合。商场共5层，采用地下、地面和地上的三首层设计，引入联华超市、中影星海南方影城、V9健身、苏宁易购、MCKTV、NATA KIDS、极客森、山谷未来隐茶、fm、FANBULUS、ITS SEE ME、MG2、致以观、Nike、adidas、Hoka、Under Armour、牧高笛等等众多知名品牌。

☆ 南京PSE Space次元空间

图源：公众号@观察mall

12月21日，位于南京新街口的PSE Space次元空间迎来试营业。据官方介绍，商场地上一层到五层经过全新升级后，引进包括三月兽、模玩熊、KYOKO秋子谷子店、漫库MANCOOL、COSMEPRO、FLB TOY等二次元品牌。

整个场子由模玩、谷子、三坑、卡牌、潮玩、装扮、电玩、影院、酒店等多元业态聚合而成，让这里不仅仅是一个二次元文化聚集地，更是为新生代年轻人打造的沉浸式娱乐体验中心。

☆ 海淀大悦城

12月21日，北京第四座大悦城——海淀大悦城正式开业，项目以“山系生活智潮地”为核心定位，引进包括盒马鲜生、星宏奥冰场、UNIQLO、MUJI、本来、闪电骑行生活方式旗舰店及华为智能生活馆等280余个品牌，打造海淀北部区域业态最丰富、配套最齐全、体量最大的商业综合体。

☆ 南京雨花万象天地

12月27日，南京雨花万象天地正式开业，项目为华润置地78万平米城市综合体的商业部分，体量约15万平米，结合城市设计密路网小地块理念，打造一街一巷一盒的规划布局。

项目引进了盒马、万象影城、无印良品、西西弗书店、宝贝王、宠胖胖、乐刻健身等主次力店，WOLSEY全国首店，VOLCOM、JGGU江苏首店以及SPYDER、YESCCI、D-HARRY & Dd、VIVI CHOOSE等南京首店，共入驻117家餐饮品牌，其中70%为首进品牌。

☆ 珠海斗门世荣万达广场

12月28日，珠海斗门世荣万达广场正式开业，本次率先亮相的商业部分建筑面积约15万㎡，为珠海年内新开项目中体量最大的城市级商业。

在建筑形态上，项目以室外广场+中心庭院的组合，大量安插景观植被模糊空间边界，将绿意贯穿于整座建筑中，于繁华的闹市中，兴建起一座“园中有院、室中有林”的游憩式消费目的地。

珠海斗门世荣万达广场提交了招商率100%、开业率100%的满分答卷，并凭借“14大主次力店+93家首进品牌+品牌全新特色门店”的超强品牌阵容，全面革新消费体验，极大地升级了整个城市商业的精神面貌，一举成为引领珠海生活方式的风向标。

☆ 北京石景山和美汇

12月28日，北京石景山和美汇正式开业。在品牌业态上，项目围绕“贴近居民生活”的核心理念，重点聚焦品质餐饮、亲子儿童、生活服务、娱乐体验、精品零售五大业态，首次在区域内落位众多全国知名连锁品牌和多个区域首店品牌，如中影大道影城、家家悦超市、格林城堡等京西首店矩阵。

项目还结合目标客群需求，引进众多“流量型”餐饮品牌，比如霸王茶姬、瑞幸咖啡、喜茶、MANNER、蜜雪冰城等国内知名连锁茶饮品牌，常年在餐饮点评榜单的青年公社、槐店王婆大虾火锅等特色餐饮，极大改善了片区在餐饮、零售品牌方面的“短板”。

☆ 上海百联ZX造趣场

12月28日，上海百联ZX造趣场迎来正式开业。该项目是百联集团继南京路上的百联ZX创趣场之后，在上海打造的第二座“ZX”项目。百联ZX造趣场由五角场商圈的悠迈生活广场升级改造而来。悠迈生活广场（前身为东方商厦杨浦店）于2018 年正式开业，是百联首个城市奥特莱斯项目，于2024年7月正式启动全面升级改造。

作为百联ZX产品线的第二座项目，百联ZX造趣场定位为“次元文化商业体”，以“二次元”、“泛二次元”、潮流青年三大人群为主力客群。项目打造了包括主题餐饮空间、共创多功能空间、游戏体验空间在内的多个场景。

☆ 佛山东基·禅西环宇城

12月28日，佛山东基·禅西环宇城迎来正式开业，项目体量超过10万平方米，据悉，至开业当天，项目已有超120家商家进驻。在品牌上，引入了好好多超市旗舰店、中影佰纳国际影城、米其林黑珍珠酒楼海晏楼、热带时光家庭娱乐中心四大主力店以及麦当劳、探鱼、蛙小侠、圣捞自助甄选、欢客西餐、禾京寿司、秦哥哥、遇见小面、老碗会等餐厅和华为、小米、周大福等连锁配套品牌。