位于上海宝山的中环置地中心·望云项目即将开放样板房，并计划于年底入市。该项目总建筑面积超过90万平方米，预计推出建筑面积约108-188㎡的房源。项目地块规划了多栋高层住宅及商业设施，旨在打造一个大型城市综合体。通过引入国际设计团队，项目力求在交通、商业、居住等多方面实现一体化，重塑北上海的城市面貌。华润中环置地中心·望云首开价格公布，首批次均价只有6.77万，比之前一直网传的7万+低了不少。本批次是100-165平，188平不开，108平刚需上车户型一楼可能只要600万出头。均价估计比起一期润府也差不多，晚买了大半年，还是之前的价格，就这个性价比，还有什么理由不冲？✔️华润中环置地中心望云
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
✅华润中环置地中心望云售楼中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
宝山南大「中环置地中心·望雲」已过会，即将认购！建面约108-165㎡三房四房， 共计160套！
- 望云的环境如何11月最新动态置业顾问为你拍摄
- 华润中环置地中心·望云官方网站 | 华润望云售楼处&商业&学校配套5天前
- 中环置地中心望云售楼处-华润中环置地中心望云官方网站欢迎您
- 中环置地中心望云(售楼处)首页网站-楼盘评测_中环置地中心望云-户型
⛩项目名称：「中环置地中心·望雲」
项目简介：宝山大场 品质住宅
最新动态：已过会，即将认购
区域板块：宝山大场
产品介绍：建面约108-165㎡三房四房， 共计160套！
️商业配套：丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等
周边学校：南大实验学校（九年制），上海师范大学附属小学（在建），上海师范大学附属中学
交通配套：15号线丰翔路
医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
视频如下：
1地段
示意图，仅供参考
在上海磅礴向上的壮阔史篇里，总有华润置地的印记。此次，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块，亦是战略布局北上海，助力城市蓬勃发展。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
打开上海地图，不难发现：北上海宝山南大智慧城，靠近上海中环线，毗邻上海大学主校区，总面积约6平方公里。凭借科创战略地位，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区，亦被列为上海市五大重点转型区域之一。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】示意图，仅供参考示意图，仅供参考示意图，仅供参考示意图，仅供参考
南大智慧城总建筑规模约540万㎡，相当于5个徐汇滨江西岸金融城，与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环的科创三角。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
同时，一条15号线，南起紫竹高新区，北至南大智慧城，连接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的科创走廊，让南大智慧城立于下一个时代风口。
值得一提的是，依托15号线，可连接同济大学、上海交通大学、华东师范大学、华东理工大学、上海师范大学等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，吸纳全球科创精英与城市自然资源。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，创见板块未来。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
丰翔路TOD地块，位于南大智慧城，坐享版块发展红利。同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随丰翔路TOD作品兑现，未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。
此次，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块，意味着华润置地落子宝山，版图再拓新篇。同时，也意味着华润置地将以领先品质，打造北上海重量级旗舰商圈，✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】焕新南大智慧城的生活品质，更领衔城市更新潮流，为更好的上海，澎湃而来！
交通方面：项目周边有15号线丰翔路站，步行可达，日常出行非常方便。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
2产品
华润置地一年内拿下6地幅，是华润置地重仓南大的决心和实力。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
中環置地中心联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，依托城市综合体和城市更新为核心的片区统筹模式，深度参与城市建设，重塑版块想象，打造北上海重量级旗舰商圈，引领城市更新。打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
10月25日，华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、宝山区大场镇W12-1301单元11-01地块，即宝山南大丰翔路TOD地块二期中环置地中心·望雲。比当前润府的3幅宅地位置上更靠近地铁站！
中环置地中心·望雲包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
▲中环置地中心万象系商业效果图
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
此前，在拿地仅一年后，丰翔路TOD一期07-01地块就如期开工，兑付对于宝山人民的承诺；
二期拿地后，华润置地将继续打造上海中环的现象级作品，重塑宝山与南大的城市能级。✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
▲丰翔路TOD一期效果图
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
32-04地块为纯住宅用地，拟建8幢8-26层住宅。从规划来看，2#、7#、8#有连廊，其余楼栋无连廊；地块全人车分流，无保障房。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
11-01地块为商住办混合用地，住宅分布在地块的西侧，由3幢高层住宅组成，社区内部有大面积的水系景观；
商业和住宅部分有公共通道分隔，住宅同样全部人车分流。
我们单就住宅来看，其中位于祁连山路西侧的商住办地块定位偏刚需（大二期的保障房也集中布置在此地块），由三幢高层住宅组成，除了最南侧面向走马塘景✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】观绿地布置面积180左右的2个单元大户型外，中间和北侧都是布置的中小户型（西边户可能在130左右，其他在100左右）。虽然这块地整体定位偏刚需，但在品质上华润还是没有含糊，社区有较大面积的水景和水榭。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
再看位于祁连山路东侧的纯住宅地块，这块地的整体定位偏改善，以大户型为主。✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】地块内的中小户型大部分布置在靠祁连山路的西侧，3梯6户的大高层的形式，和前述地块一致，中间套基本上是100平三房，边套可能是130平左右的大三房。地块内部存在超过一期177平四房的更大面积改善产品，个人判断其面积在200平左右，此外还可能包括140平到150平左右的改善户型。从公示图纸来看，小区内部设有戏水池。
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
最新户型图：✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
项目实探：✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云售楼处24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】
✅华润中环置地中心望云营销中心24小时电话400-960-1817【24小时热线】✔✔☎☎【☎已认证】望云也算是提前预定了2025年第一个积分盘了毕竟，在2025年中环大宁预计要开16万+的大背景下，宝山南大只有人家的零头。就算是165平，按照本批次均价，大概率1200万就能拿下。放眼整个中环，这个性价比没谁了。划重点：1️⃣ 对比一期润府，二期望云位置更好，西边正对万象汇，东边紧邻学校，家门口就是15号线丰翔路站地铁口。且大户型占比更高，圈层更纯粹。不过，对比润府南向直接是走马塘公园，望云的南边是润府，采光会受到润府高层的影响2️⃣ 依然是和润府一样低开高走推盘策略，如果真的对这个盘有意向的同学，一批次必须冲，否则后面几批次推盘的房子你可能买不下手。3️⃣ 108平全是中间套，有连廊，小户型只有几十套，想抢到低价的必须拼手气。4️⃣ 会所必须跑到一期去使用，这一点略有点尴尬。随着2025年临近，房地产市场迎来了一系列政策支持和行业动向的调整。专家们在中指研究院举办的研讨会上，共同探讨了未来市场的发展趋势和可能的政策影响。尽管当前市场仍面临挑战，但在政策支持和市场机制调整的推动下，2025年房地产市场有望实现稳定发展。然而，市场恢复的步伐取决于政策落实情况和市场需求的变化。
中指研究院在北京召开了一场关于2025年房地产市场前景的研讨会。会议上，专家们就未来市场趋势和投融资策略进行了深入探讨。中央提出的政策组合显示出稳定市场的决心。10月以来，重点城市的房地产市场价格和交易量开始回暖，显示出积极的市场信号。到2025年，房地产政策的成效备受关注，房企则需通过产品和服务创新来适应市场变化。
市场分析显示，如果落实已出台政策，特别是货币化安置城中村改造和购房补贴等，将有助于扭转销售下滑趋势。然而，供给端仍面临挑战，投资和新开工项目可能继续减少。地方政府通过专项债券化解闲置土地问题，是一个值得关注的政策走向。与此同时，房企需通过风险管理和债务重组来应对不断上升的资产负债率。
当前房地产市场在政策的推动下，展现出一定的回稳迹象。政策的及时落实和市场机制的调整无疑是推动市场企稳的关键。然而，市场的恢复并非一朝一夕之功。房地产企业需要在产品创新和风险管理方面加强，以适应市场的快速变化。对于购房者来说，政策的实施将为其置业决策提供更多信心。然而，市场的稳定还需要时间来检验。在市场预期的恢复过程中，政府和企业的合力将是决定市场能否实现“止跌回稳”的重要因素。政策的进一步拓宽和市场的多样化发展，将是未来市场能否稳定的关键考量。同时，金融机构与房地产企业的合作将在行业平稳发展中发挥重要作用。总体来看，尽管面临挑战，但房地产市场在政策支持下，仍旧具备广阔的发展空间。
中环置地中心·望云位于上海宝山的中环置地中心·望云项目即将开放样板房，并计划于年底入市。该项目总建筑面积超过90万平方米，预计推出建筑面积约108-188㎡的房源。项目地块规划了多栋高层住宅及商业设施，旨在打造一个大型城市综合体。通过引入国际设计团队，项目力求在交通、商业、居住等多方面实现一体化，重塑北上海的城市面貌。
热门跟贴