官方持续发放利好！
今天下午3点，国务院新闻办公室举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会。
会上，财政部重磅发声，表示2025年的财政政策将非常积极。2025年财政政策方向将充分考虑了加大逆周期调节的需要，也充分考虑了财政中长期可持续性。
在房地产领域，会议提到在2025年新增发行专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房。
财政部综合司司长林泽昌表示，扩大专项债使用范围，允许用于房地产相关的两个领域，都是增加有效需求的政策。
在2025年新增发行专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房，这两项政策都将在2025年逐步释放。
可以预计，在合理的统筹下，2025年楼市的供求关系会更健康、更可持续发展。
其他会议要点如下：
1、2024年全年发行超长期特别国债1万亿元
财政部副部长廖岷表示，2024年全年发行地方政府专项债券4万亿元，超长期特别国债1万亿元。
2、发行特别国债支持国有大行补充核心一级资本。
廖岷表示，发行特别国债支持国有大行补充核心一级资本，目前相关银行正在测算和细化补充资本方案，将抓紧推动实施。
3、2025年的2万亿元置换债券已启动相关发行工作
廖岷表示，更大力度地支持地方政府缓释偿债压力，增强发展动能。2024年2万亿元置换债券额度在去年12月18日已经全部发行完毕。2025年的2万亿元置换债券已启动了相关的发行工作。
这项置换债券政策实现了三个方面突出的成效：
一是地方当期的流动性压力大为减轻；二是债务的透明度大为增加；三是防风险，促发展协同性大为增强。
4、更加积极的财政政策可期，主要体现在力度、效率、时机三个方面
廖岷在会上表示，更加积极的财政政策可期，主要体现在力度、效率、时机三个方面。
在力度上要好用足政策空间，加强逆周期调节，提高财政赤字率，加大支出强度，进一步增加对地方转移支付，增强地方的财力，兜牢三保底线，安排更大规模的政府债券，包括超长期特别国债，地方政府专项债券等。
5、2025年将加大财政政策与货币政策的协调力度
廖岷表示，2025年将加大财政政策与货币政策的协调力度，注重提升政策的组合效应和乘数效应。通过公共资金的运用，能够带动激发更多信贷资金和社会资本的投资，从而为扩大内需和助力经济平稳健康发展发挥积极作用。
6、充分运用财税工具，支持实施提振消费专项行动
廖岷表示，将充分运用财税工具，支持实施提振消费专项行动，加大消费品以旧换新力度。
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