1月14日上午，北京市第十六届人民代表大会第三次会议在北京会议中心开幕。市长殷勇作政府工作报告。
关于2025年重点任务，报告提出，更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产发展新模式。
此外报告指出，开通地铁17号线全线和6号线南延，推进地铁网、市郊铁路网、公交网多网融合，公交与轨道50米内换乘比例提高到90%。稳步优化公交线网，畅通社区公交微循环，拓展通学、通医、通游服务。倡导和服务绿色出行，完成50个地铁站和40个学医景商等重点区域周边非机动车停放治理，推进重点场站周边交通秩序整治。
聚焦本周楼市：
招商蛇口城市副中心新作案名发布
近日，招商蛇口通州梨园项目案名公布，定名云璟揽阅。
项目为2024年10月23日，招商蛇口9.92亿底价拿下通州梨园6001纯住宅地块，销售指导价6.2万/㎡，浮动8％。项目位于在梨园地铁站的南侧， 地块总土地面积约1.60万㎡，建筑规模约3.47万㎡，容积率2.17，控高36米（局部48米） 。 具体可以 私聊小易了解详情（fangyouxiaoyi-BJ）。
中海底价摘丰台二环西郊冷库地块
1月16号，中海40.08亿底价摘得丰台西南郊冷库地块，楼面价约5.8万/㎡。
具体来看，西南郊冷库地块继续采 取不限地价、不设指导价，不摇号价高者得的市场定价的机制。地块土地面积27422.21平 方米，建筑控制规模≤69104平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.52，限高80米。 地块是纯住宅用地，没有多余的配建。
地块距离16号线与房山线的换乘站东管头南站直线约1.2公里。这块地距离一个月前中海拿下的（ 楼面价6.2万/㎡ ） ，直线距离约450米，北侧是新房北京瑞府，目前网签价接近10万/㎡，地块利润缝差足够大，未来卖10W+应该不成大问题。
中海万泉寺项目官宣要做藏峰系，这块地未来是什么产品系，咱们一起期待一下。
不过目前丰台待售新盘众多，像东边一点的 金茂东铁营的璞逸丰宜、西边一点的金隅 丰科 园的西 颂等都暂未入市。项目入市时机要精准把握一下，毕竟除了同区域的竞品，同价位的海淀朱房村、功德寺等都等待入市。
可以预见，农历新年后，这些新盘要卷起来了。
保利建工·嘉华天珺开盘热销31.6亿
1月13日，保利建工·嘉华天珺热势首开，热销31.6亿。
保利建工·嘉华天珺地处海淀永丰北板块，相承海淀属地文化中的人文海派风格，延续保利「天字系」著作的人文内涵，以“自然之境 绮丽隐奢”的产品气质，为改善置业家庭打造建筑面积约99-172㎡三至四居，全维升级改善家庭的栖居空间。
项目北侧约300米为海淀大悦城，南侧邻近中关村三小科技园分校，周边还有故宫北院，西玉河湿地公园等。
建发+金茂新宫地块定案名：建发金茂·观宸
近日，建发+金茂新宫项目案名公布，定名建发金茂·观宸，展示中心同步开放。
项目为2024年11月29日，福州裕诚（建发）以线上最高报价24.345亿摘得的丰台新宫NY-030地块，楼面价约4万/㎡。项目位于丰台四环外，地铁4号线+19号线交汇站新宫站南侧200多米，西侧是大悦春风里，地铁口还有万达广场，距离南苑森林湿地公园也只有不到1公里。
从案名来看，建发要在北京打造首个风雅宋韵产品，户型110-165㎡，得房率非常惊喜，指导价8.3万。 具体可以 私聊小易了解详情（fangyouxiaoyi-BJ）。
R4线一期北段计划今年开工
市发改委发布，轨道交通R4线一期北段工程项目可行性研究报告获得批复。 这条线路计划于今年开工建设，预计2029年底建成。
R4线一期北段南起朝阳区的管庄路西口站，北至顺义区的燕京桥站，沿东坝中街、机场二高速、龙塘路、通顺路等通道敷设。
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