美庐公馆售楼处电话:400-9016-520
Hardcover apartment in the core area of old Lu Bay
老卢湾核心地段精装公寓
"Meilu Residence" direct subscription
「美庐公馆」直接认购
Construction surface about 160-175㎡ hardcover delivery
建面约160-175㎡精装交付
Household with balcony, twist package check in!
户户带阳台，拧包入住！
The total price is about 10.8-13 million
总价约1080-1300万
50 years of commercial property rights do not limit the purchase of appropriate investment
50年商办产权不限购 宜投资
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以下是美庐公馆的基本信息：楼盘概况位置：位于上海内环内，老卢湾源址
产权年限：50年
房屋性质：商办性质，不限购
建筑规划
总楼层：地上22层，地下1层
梯户比：三梯四户
户型面积：约160-175㎡
楼层层高：3米
小区配套
物业公司：上海申大物业
物业费：有两种说法，一种是16元/㎡/月 ，另一种是8元/㎡/月
交付标准：全装修交付
水费：6.3元/吨
电费：平/0.99元/度，谷/0.50元/度
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上海徐汇美庐公馆售楼处电话:400-9016-520交通出行
地铁：距9号线、12号线的嘉善路站约300米，4号线大木桥路约1公里
自驾：毗邻瑞金南路与肇嘉浜路，临近南北高架、内环高架、卢浦大桥，打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道，交通非常便利
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上海徐汇美庐公馆售楼处电话:400-9016-520周边配套
商业：周边环伺日月光中心、日月光中心二期（建设中）、金玉兰广场、黄浦绿地缤纷城、LuOne凯德晶萃广场、中海环宇荟、环贸iapm商场、田子坊等；同时2KM直达淮海路商圈、新天地商圈、徐家汇商圈、徐汇滨江、世博滨江等五大商圈
医院：四家三甲综合医院+四家三甲专科医院即瑞金医院、中山医院、瑞金康复医院、第九人民医院、五官科医院、红房子医院、复大肿瘤医院、第一妇婴保健院；一家二甲中医医院香山中医医院
休闲/公园：卢湾体育馆、绍兴公园、徐家汇公园、衡山公园、南园滨江绿地、复兴公园、上海文化广场
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上海徐汇美庐公馆售楼处电话:400-9016-520教育：幼儿园有宛南实验幼儿园（大木桥园）；小学有上教实小、建襄小学、向阳小学；中学有西南位育中学（民办）、永昌学校（民办）；大学有交通大学医学院、复旦大学（枫林校区）、上海科技大学（岳阳路校区）、上海音乐学院、中医药大学（徐汇校区）
内环内 稀缺纯粹大平层
立琚城市圈层之道
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上海徐汇美庐公馆售楼处电话:400-9016-520美庐公馆位于上海内环内，老卢湾源址，精粹全城繁华资源，汇聚着上海更为顶尖的财富、资源、配赛、艺术、潮流文化及圈层。在这里财富新贵云集，俯瞰高端圈层。
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上海徐汇美庐公馆售楼处电话:400-9016-520一层四户&南北通透 公寓界天花板
美庐公馆一层四户，无连廊设计，私密性强，户型方正，大面宽小进深，南北更通透，全明设计，堪称上海公寓居住品质的天花板。
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上海徐汇美庐公馆售楼处电话:400-9016-520户户带阳台 云端尽揽万象
美庐公馆户户送空中瞰景露台+阳台，纳一城繁华，生活与景致双重奢享，实现功能布局、生活方式、自然环境的完美融合，真正诠释由内而外的生活美学。
全屋高定奢装 拎包即享
美庐公馆精装行政公馆（现房），全屋高定奢装，中央空调，内部装修采用一线知名品牌，买房即送您全套家具家电，让您真正实现即买即住、拎包入住。
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上海徐汇美庐公馆售楼处电话:400-9016-520全屋智能家居系统 科技智慧新生活
美庐公馆全面引入智能家居系统，从安防监控到环境控制，一切尽在指尖掌控。
365天安全保障 为品质生活加冕
上海申大物业，是上海城开集团旗下的专业物业管理公司，也是徐汇区最早成立的物业公司之一。从24小时客服热线，到紧急维修响应，再到定期的房屋保养与检查，每一处都体现了申大物业对细节的极致追求。
梦庐醉繁花/户型鉴赏
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上海徐汇美庐公馆售楼处电话:400-9016-520样板间实景：
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- 人之初，性本善。性相近，习相远。苟不教，性乃迁。教之道，贵以专。昔孟母，择邻处。子不学，断机杼。窦燕山，有义方。教五子，名俱扬。养不教，父之过。教不严，师之惰。子不学，非所宜。幼不学，老何为。玉不琢，不成器。人不学，不知义。为人子，方少时。亲师友，习礼仪。香九龄，能温席。孝于亲，所当执。融四岁，能让梨。悌于长，宜先知。首孝悌，次见闻。知某数，识某文。一而十，十而百。百而千，千而万。 三才者，天地人。三光者，日月星。三纲者，君臣义。父子亲，夫妇顺。曰春夏，曰秋冬。此四时，运不穷。曰南北，曰西东。此四方，应乎中。曰水火，木金土。此五行，本乎数。十干者，甲至癸。十二支，子至亥。曰黄道，日所躔。曰赤道，当中权。赤道下，温暖极。我中华，在东北。曰江河，曰淮济。此四渎，水之纪。曰岱华，嵩恒衡。此五岳，山之名。曰士农，曰工商。此四民，国之良。曰仁义，礼智信。此五常，不容紊。 地所生，有草木。此植物，遍水陆。有虫鱼，有鸟兽。此动物，能飞走。稻粱菽，麦黍稷。此六谷，人所食。马牛羊，鸡犬豕。此六畜，人所饲。曰喜怒，曰哀惧。爱恶欲，七情具。青赤黄，及黑白。此五色，目所识。酸苦甘，及辛咸。此五味，口所含。膻焦香，及腥朽。此五臭，鼻所嗅。匏土革，木石金。丝与竹，乃八音。曰平上，曰去入。此四声，宜调协。高曾祖，父而身。身而子，子而孙。自子孙，至玄曾。乃九族，人之伦。 父子恩，夫妇从。兄则友，弟则恭。长幼序，友与朋。君则敬，臣则忠。 此十义，人所同。当师叙，勿违背。斩齐衰，大小功。至缌麻，五服终。礼乐射，御书数。古六艺，今不具。惟书学，人共遵。既识字，讲说文。有古文，大小篆。隶草继，不可乱。若广学，惧其繁。但略说，能知原。凡训蒙，须讲究。详训诂，明句读。为学者，必有初。小学终，至四书。论语者，二十篇。群弟子，记善言。孟子者，七篇止。讲道德，说仁义。作中庸，子思笔。中不偏，庸不易。作大学，乃曾子。自修齐，至平治。 孝经通，四书熟。如六经，始可读。诗书易，礼春秋。号六经，当讲求。有连山，有归藏。有周易，三易详。有典谟，有训诰。有誓命，书之奥。我周公，作周礼。著六官，存治体。大小戴，注礼记。述圣言，礼乐备。曰国风，曰雅颂。号四诗，当讽咏。诗既亡，春秋作。寓褒贬，别善恶。三传者，有公羊。有左氏，有谷梁。经既明，方读子。撮其要，记其事。五子者，有荀扬。文中子，及老庄。经子通，读诸史。考世系，知终始。 自羲农，至黄帝。号三皇，居上世。唐有虞，号二帝。相揖逊，称盛世。夏有禹，商有汤。周武王，称三王。夏传子，家天下。四百载，迁夏社。汤伐夏，国号商。六百载，至纣亡。周武王，始诛纣。八百载，最长久。周辙东，王纲坠。逞干戈，尚游说。始春秋，终战国。五霸强，七雄出。嬴秦氏，始兼并。传二世，楚汉争。高祖兴，汉业建。至孝平，王莽篡。光武兴，为东汉。四百年，终于献。魏蜀吴，争汉鼎。号三国，迄两晋。 宋齐继，梁陈承。为南朝，都金陵。北元魏，分东西。宇文周，与高齐。迨至隋，一土宇。不再传，失统绪。唐高祖，起义师。除隋乱，创国基。二十传，三百载。梁灭之，国乃改。梁唐晋，及汉周。称五代，皆有由。炎宋兴，受周禅。十八传，南北混。辽与金，皆称帝。元灭金，绝宋世。舆图广，超前代。九十年，国祚废。太祖兴，国大明。号洪武，都金陵。迨成祖，迁燕京。十六世，至崇祯。权阉肆，寇如林。李闯出，神器焚。清世祖，膺景命。靖四方，克大定。由康雍，历乾嘉。民安富，治绩夸。道咸间，变乱起。始英法，扰都鄙。同光后，宣统弱。传九帝，满清殁。革命兴，废帝制。立宪法，建民国。古今史，全在兹。载治乱，知兴衰。史虽繁，读有次。史记一，汉书二。后汉三，国志四。兼证经，参通鉴。读史者，考实录。通古今，若亲目。口而诵，心而惟。朝于斯，夕于斯。昔仲尼，师项橐。古圣贤，尚勤学。赵中令，读鲁论。彼既仕，学且勤。披蒲编，削竹简。彼无书，且知勉。头悬梁，锥刺股。彼不教，自勤苦。如囊萤，如映雪。家虽贫，学不辍。如负薪，如挂角。身虽劳，犹苦卓。苏老泉，二十七。始发愤，读书籍。 彼既老，犹悔迟。尔小生，宜早思。若梁灏，八十二。对大廷，魁多士。彼既成，众称异。尔小生，宜立志。莹八岁，能咏诗。泌七岁，能赋棋。彼颖悟，人称奇。尔幼学，当效之。蔡文姬，能辨琴。谢道韫，能咏吟。彼女子，且聪敏。尔男子，当自警。唐刘晏，方七岁。举神童，作正字。晏虽幼，身已仕。有为者，亦若是。犬守夜，鸡司晨。苟不学，曷为人。蚕吐丝，蜂酿蜜。人不学，不如物。幼而学，壮而行。上致君，下泽民。 扬名声，显父母。光于前，裕于后。人遗子，金满赢。我教子，唯一经。勤有功，戏无益。戒之哉，宜勉力。
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