吉安县的这块地
今天顺利成交了！
竞得者是
吉安县安居房地产开发有限公司
以底价成交
这块地的性价比还是很高的
一起来看看地块条件！
DDG2025004地块
地块名称：吉安县敦厚片区控规DH01-I01-02地块 ；地块编号：DDG2025004 ；地块位置：吉安县凤凰路东侧，龙湖北侧、庐陵宾馆西侧地块面积：13558.85平方米土地用途：临凤凰路可沿街布置部分商业，商业建筑面积不得大于1000平方米；出让年限：70年；成交单价：约246.23元/亩成交总价：5008万元；成交楼面价：约1319.11元/㎡ 溢价率：0%
这块地的地段非常不错，是在吉安县城的中心城区，南面是湖景公园，西边是中心医院和吉安县中，另一边是庐陵宾馆和县政府。这地段，就相当于吉安的金鳞府了吧！
因为是在老城区，地块周边配套齐全，商业发达，而且还有个这么牛的学校在附近！
这块地面积不大，价格非常白菜，这个起拍楼面价完全配不上它的地段，因为地块内已建成一栋棚改安置房（44套棚改安置房连同地下两层建筑面积1879.67平方米等)，出让时，该地块土地使用权整合地上建筑物资产及地下两层整体出让，其建筑物资产（含地下两层）处置价款为1300.8698万元，该价款不计入土地竞价范围。
此外，土地竞得者在取得上述地块的国有建设用地使用权后须无偿配建54套户型为138平方米的安置房（安置房总建筑面积约为7452平方米），交由县人民政府（注意，这里不是回购，是无偿配建哦）！
按照2.8的容积率来算，这块地的建筑面积约3.79万方，余下的体量还是不小的。
吉安县这块地，你觉得房价定在多少合适呢？
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