这周可真的算是全球央行利率决议周。
就在写这篇稿子的时候，财联社的消息，英国央行将基准利率维持在4.5%不变区间符合市场预期。报道称，在刺激经济活力与遏制通胀反弹两大事项间，英国央行或不得不继续维持谨慎的货币政策立场。
今天凌晨，美联储议息会议维持利率不变，目前政策利率保持在4.25-4.50%区，说是今年可能会有2次降息。
会议过后，美联储降息预期小幅上调，目前市场预期全年降息3次的概率略高于2次，首次降息仍是6月。
本次会议表明，美联储对经济的预期是“滞胀”而非“衰退”，但“滞”更明显还是“胀”更明显尚无定论，因此将保持观望。
也有国内机构预计，美国经济不会大幅走弱甚至衰退，若关税节奏温和，美联储年内很难降息超过2次。
LPR利率没降
然后在看国内这边，由于之前官方的一句“适时降准降息”，导致昨天很多中介跟打了鸡血一样。
但不出意外，今早的LPR利率也没有调整。
一年期LPR利率，目前是3.1%，五年期及以上LPR利率，目前还是3.6%。
目前LPR利率已经5个月没调整了。
LPR报价以7天期逆回购利率为基准，3月政策利率保持稳定，直接锁定了LPR的调整空间。央行在“以我为主”的原则下，优先通过结构性工具（如降准、定向再贷款）调节市场流动性，而非总量型降息。
关于为啥这个月的LPR利率没降，官媒的报道说法是：
一方面，作为LPR的定价锚，7天期逆回购利率保持稳定；另一方面，银行净息差仍处在低位，商业银行缺乏下调LPR报价加点的动力。
此外央行旗下金融时报今天在报道中提了一嘴“LPR下降的必要性、迫切性不高。”，该报道援引专家的分析说，由于年初宏观经济保持较强增长动能，消费、投资增速加快，所以，迫切性不高。
房贷
目前，新房的首套房贷利率和首付比例已经算是政策底了，有上车需求的，可以考虑起来了。
存量房贷利率，后面还有9个月呢，也没准还有下调空间。
不过现在唯一可以期待的就是，前几天官方发的那个《提振消费专项行动方案》。
这个文件里也的确明确的提到了
适时降低住房公积金贷款利率；
扩大公积金使用范围，允许提取公积金支付购房首付款并同时申请公积金贷款；
加大对租房提取的支持力度，推进灵活就业人员缴存试点，扩大覆盖人群。
但具体啥时候落地，是真得难说，而且我猜，各地可能自主性更大一些，未必全国统一。
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