想买四代宅的呈贡买家，好消息来了！
3月24日，邦泰位于呈贡的2个地块同时过规，双盘容积率均低至2.5，效果图也同步曝光。
其中，紧邻斗南花市的项目将打造为第四代小高层住宅，这也是呈贡首个露脸的第四代住宅。
邦泰新作，快来抢先看！
容积率低至2.5
邦泰要在呈贡建2个小高层
今年，可以说是昆明楼市第四代宅元年！
不过，此前亮相、曝光的第四代宅，基本都在主城核心区。
那呈贡呢？别急，邦泰出手了！
邦泰斗南项目，备案名为春华序棠园，位于金桂街和古滇路交汇处。
｜昆明楼市一线制图
根据规划，项目占地约34.5亩，容积率2.5，总建面约7.4万平。
项目拟建13栋17层住宅，建筑高度约53.4米-54米，算下来层高在3米以上。
｜图源：昆明自规局
地块整体指标还不错吧，看效果图，更惊艳：
因为又是第四代宅！
邦泰春华序棠园效果图｜图源：昆明自规局
从效果图来看，楼栋上错落有致的转角空中阳台格外醒目，阳台面积远超普通住宅。
奇数层和偶数层的空中阳台交错布置，上下两户套内空中花园不重叠，视线不干扰。
外立面整体采用灰色调，金色作为线条点缀，看上去很有质感。
邦泰斗南项目高端改善的定位，大 概率是没跑了。
邦泰春华序棠园效果图｜图源：昆明自规局
再来欣赏下邦泰龙街村项目。
该项目 备案名为映悦花园，位置上紧邻中交锦澜府、云大附中呈贡中学。
｜昆明楼市一线制图
地块面积约79亩，容积率同样低至2.5，总建面约16.9万平。
项目拟建18栋住宅，建筑高度为42.5-51.5米，分别为14-17层设计。
从规划图来看，项目规划为板式住宅，行列式布局，还设置了社区底商。
｜图源：昆明自规局
当然，邦泰映悦花园的颜值也比较高，同样运用了灰金色系。
虽然这个地块没有大热的四代宅设计，但小高层的优势，相比周边的高层、超高层，的确很难得。
邦泰映悦花园效果图｜图源：昆明自规局
目前，邦泰这2个新项目均已开工。
从楼市君今日实探来看，正在进行 地基工程施工，工地上各种机器呈现出一派热火朝天的景象。
邦泰映悦花园地块实景｜昆明楼市一线摄
这种狂飙模式推进下，2个项目很有可能年内就能入市。
邦泰春华序棠园地块实景｜昆明楼市一线摄
邦泰重仓呈贡
2个在售盘销售火热
邦泰入昆仅5年，在昆明开发有7个优质楼盘，市占率不断提升，已成为昆明楼市的“黑马选手”。
其中，呈贡新城是邦泰的重点布局片区，目前已落地5个楼盘。
来回顾下邦泰在呈贡的发展轨迹：
2020年，邦泰在呈贡开发了入昆首作——邦泰花园城。
该项目位于马金铺板块，目前一、二期已交付，在售三期地块，主打刚需产品，价格低至“4”字头。
邦泰花园城交付实景图｜图源：邦泰云南
2023年11月开始，邦泰突然疯狂拿地， 对呈贡片区展开了密集布局。
梳理一下就会发现，短短1年半的时间内，邦泰在 呈贡就拿下4宗宅地，共花费约9.26亿元，足见邦泰深耕呈贡的决心。
｜昆明楼市一线制图
邦泰拿地不拖泥带水，推盘速度更是领先同行。
比如2023年11月拿地开发的邦泰臻境，从一开始就迅速过规、动工、开盘。
并凭借优秀的产品，在7个月内迅速完成销售，目前已全部售罄。
同年12月拿地的邦泰悦九章，一期已售罄，目前在售二期产品。
克而瑞数据显示，去年，邦泰臻境、邦泰悦九章在短短几个月内，就分别卖出约7.19、7.02亿，是 呈贡唯二跻身全市TOP15的项目。
从邦泰臻境、悦九章两个盘上，我们看到了邦泰卓越的产品力塑造，以及超强的兑现力。
相信今年，斗南、龙街村两个新盘会给市场带来更多惊喜。
｜图源：克而瑞
新房库存不到70万平
邦泰为呈贡注入活力
从呈贡楼市的现状来看，邦泰双盘的到来，将为市场注入一剂活力。
之所以这么说，主要有两方面原因：
一方面，片区仍有大量购房需求。
根据克而瑞数据，去年呈贡中心、斗南板块分别以2172套、1004套商品住宅成交套数，入围昆明TOP10。
其中，呈贡中心板块的成交套数更是领跑全市。
｜昆明楼市一线制图
另一方面，呈贡现有库存能撑的时间不多了。
目前，呈贡主要在售楼盘包括卓越滇池晴翠、海荣滇池澜庭、绿地东海岸、邦泰悦九章等。
另据克而瑞数据，截至今年2月，呈贡区的商品住宅存量约69万平，去化周期仅12个月，是昆明主城5区中去化周期最短的区域。
供求关系处于相对平衡的状态，这也是邦泰愿意继续重仓呈贡的原因之一。
邦泰映悦花园效果图｜图源：昆明自规局
当下，高层会议及政府工作报告中多次提及发展“高质量好房”，邦泰两个新盘的到来，将助推呈贡高质量好房建设，给买家提供更优的居住体验。
想在呈贡置业的各位，可以准备money了！
那么，你想入手吗 ？
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