3月27日，广州住房“以旧换新”2.0活动在广东大厦国际会议厅盛大启幕。本次活动由广州市住房和城乡建设局指导、广州市房地产行业协会主办，标志着广州房地产市场在存量与增量协同发展上迈出关键一步。

2024成绩斐然，2025再度升级

回顾2024年，广州首次启动住房“以旧换新”活动，68家房企、206个项目积极响应，累计促成超1200组客户签约，成交金额逾百亿元。今年，活动规模进一步扩大，首批便吸引超40家房企、近70个项目参与，覆盖刚需、改善、高端全产品线，并推出“折上折”等多项叠加优惠。

广州市房地产行业协会执行会长陆毅指出，2025年活动将从扩大参与范围、强化交易保障等五方面发力，打造“售旧—换新—装修—安居”全链条服务体系，助力广州成为全国住房“以旧换新”标杆城市。

政策刺激，市场回暖向好

广州市住房政策研究中心副主任高金华分析，自2024年9月中央政治局会议提出“止跌回稳”以来，中央及广州出台系列政策刺激楼市。2024年四季度至2025年一季度，广州一手住宅成交量连续6个月同比增长，库存周期缩至14.3个月，房价同比指数回升至92.2。

2024年，广州房地产市场呈现刚需和改善型需求并存的特征，500万以下住宅成交占比超75%，120㎡以上改善型住宅成交占比提升至37.2%。非户籍购房比例和港澳人士购房量显著增长。2025年，人口红利、重大平台建设及交通升级将推动多样化改善性需求释放。

房企创新实践，赋能住房置换

活动现场，中海、保利、越秀三家头部房企分享“以旧换新”创新实践。中海地产通过精准营销与资源整合，在海珠区打造单盘销售13亿元的佳绩，成立专项团队缩短成交周期；保利发展革新置换模式，提升旧房去化率，2025年将置换补贴提升至7万元/套；越秀地产构建全链条服务生态，最快3天促成旧房成交。

参与流程便捷，助力轻松置换

购房者可通过“广州市房地产行业协会”微信小程序或线下联系房企报名。在小程序领取补贴优惠券后，前往意向楼盘抵扣购房款。同时，可委托房企出售旧房，旧房成功售出后，签订新房购房合同。

本次活动得到抖音生活服务“千万家计划”支持，抖音达人将助力宣传。广州以“以旧换新”为支点，推动住房消费升级，为房地产行业转型注入新动能，有望开创“宜居花城”新局面。

附参与项目列表