进入2025年3月，二手房市场呈现出阶段性调整态势，买卖双方心态持续博弈。随着年初政策效应的逐步消化，部分城市挂牌量有所回升，但购房者观望情绪仍然浓厚，市场整体成交节奏偏缓。核心地段优质房源仍保持较高关注度。

从需求端来看，刚需房成为市场重要支撑，而部分购房者倾向于“卖旧买新”，使得中高端二手房源流动性有所提升。业主报价趋于理性，部分房源价格仍有松动，但整体市场并未出现大幅波动。

综合来看，3月二手房市场处于回暖期，政策环境与市场预期的变化将继续影响后续走势，短期内或维持“温和”的基调。

数据说明Explain：数据出自兔博士app，2025年3月二手房成交数据，环比2025年2月。

上海SHANGHAI

上海3月市场环比2月量价齐涨。成交量近一年来最高。300万以下总价的房子占着成交主导。各区域中闸北成交量上涨最多，黄浦成交价涨得最多。三林成为当月销量最高的商圈，城林雅苑拿下当月销冠小区。