近日，在北京市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的普通住宅拍卖，一套位于北京市西城区陶然亭路2号（壹瓶小区）9号楼11层7单元1101号房产被拍卖，这是一套建筑面积为164.72平方米的大房子，公摊面积25.73平方米。虽然建筑面积非常大， 不过这套房子是三室两厅两卫的户型而已，房子为精装修。这套房子现在已经空置没有人居住，房子是被郴州市中院执行的拍卖，估计也是涉及到一起不简单的案件。

房子拍卖的起拍价为2076.648万元，评估价2595.81万元。拍卖吸引了3个人报名竞拍。三个人都想拿下这套房子，但是又不想高价拍下，所以每次出价竞拍，基本都是按照最低加价幅度1万元进行加价的。最终经过两个多小时延时竞拍，170次加价才结束拍卖，但是成交价只有2284.648万元，成交价只比起拍价高出了208万元而已。按照建筑面积计算，成交单价为1.387万元/平方米。

此次拍卖的这套房子，在北京市，位置非常优越，就在陶然亭公园旁边，处在北京二环之内，小区东边不远就是天坛公园和永定门公园，西边是地铁4号线陶然亭站，然后南边距离北京南站也是非常近。在这么好地段的房子，单价没有到15万元一平，似乎也不高，大家觉得呢？

不过，目前，某二手房给出有关这个小区的二手房挂牌均价也是只有13.7689万元/平方米，均价跟此次拍卖的这套房子成交价还是比较接近的。