深圳溪山禾玺御府是一个集高品质住宅、便利交通及配套设施于一体的综合性豪华住宅项目，以下是对该项目的详细解读以及周边未来规划和学校配套的介绍：

项目详情

‌位置‌：坐落于深圳龙华观澜街道，地处深圳中轴北部核心，是深莞协同发展的门户枢纽，兼具生态优势与产业活力。

‌占地面积与建筑面积‌：总占地面积约9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡。

‌规划户数‌：总规划454户。

‌楼栋与户型‌：共有2栋总高42层的住宅，户型涵盖三至四房，面积约为75-105㎡。

‌设计特点‌：作为深圳首批建筑新规落地项目，得房率最高达104%。采用局部铝板+真石漆外立面，搭配断桥铝中空玻璃，兼顾美观与节能。园林景观以“引山入园”理念打造沉浸式社区，包含七大主题景观，绿化率达40%。

‌交房时间与标准‌：预计2027年9月交房，精装交付，选用科勒卫浴、方太厨具、圣象地板等一线品牌。

为了回馈广大购房者，溪山禾玺御府还推出了丰富的优惠政策，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+送购物卡+家电大礼包+大额补贴），更有额外返现优惠，需要提前预约申请，否则不享有。欢 迎拨 打 谢经理：173-2440-1977（微同 号）

周边未来规划

‌交通‌：项目毗邻主干道观澜大道，周边有珠三角环线高速，距离最近的4号地铁线“长湖站”约1公里。此外，还有规划中的22号线（在建中），预计2028年通车，将进一步增强区域的交通优势。

‌商业‌：项目自带约2700㎡商业，周边有观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈，距离这些商圈仅有4公里左右。未来还将打造大型商业综合体，为居民提供丰富的购物和娱乐选择。

‌教育‌：附近规划有1所九年一贯制63班学校，小初学区都划分在观澜中心学校。此外，龙华高级中学教育集团观澜校区也是面向全龙华招生的，为孩子提供良好的教育环境。

‌公园‌：周边有多个绿色公园，如民法公园、观澜河历史公园（在建中）、观澜河碧道公园（规划中）等，为居民提供了休闲和健身的好去处。

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附近学校配套

‌幼儿园‌：规划中（具体数量及名称待定）。

小学与中学‌：附近规划有1所九年一贯制63班学校，同时毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。

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综上所述，深圳溪山禾玺御府以其高品质的住宅、便利的交通、丰富的配套资源以及优质的教育环境成为了一个理想的置业选择。如果您正在寻找一个高品质、高舒适度的居住环境，该项目绝对值得一看。

结尾：以上全文就是“深圳溪山禾玺御府项目详情，周边未来规划，附近有哪些学校配套”的介绍和点 评。感谢您的阅读，希望能为您的购房置业选择提供帮助。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您想了解更多关于团 购折 扣等信息，或者想要预 约看房并享受楼盘专车接送看房一对一VIP服务，欢 迎拨 打 谢经理：173-2440-1977（微 同 号）