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对于想要置业南大的中产改善客群来说，南大板块核心C位的中环铂樾，246席建面约110-139㎡户型，更是稀缺中的稀缺。
更何况，项目在产品打造上还是拿出了巨大的诚意。
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接下来，我们还是从板块、产品、户型这三个方面来揭开中环铂樾的神秘面纱。
效果图，仅供参考
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中环铂樾
建面约110-139㎡3-4房即将入市
246席臻稀房源，错过再无
售楼处&样板房已开放，恭迎品鉴
01
南大正C位，占据城市发展红利
南大为什么受欢迎？其实不难理解。
首先，土拍溢价热度的不断传导。
目前中环线附近的土拍不断溢价，未来新房10字头已经成了全市内中环的门槛价。
相较之下，南大板块是整个中外环间当之无愧的“价格洼地”。仅约6-7万/㎡的单价，或许是留给想要上车中环旁购房者最后的窗口期。
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其次，作为上海十四五规划重点发展区域的南大，也值得购房者的喜爱和看好。
当其他板块还在PPT上画饼时，南大已经把产业、配套端上桌了！
用不了多久，南大就要华丽转身，成为宝山区的门面担当，变身北上海的新晋顶流。
南大板块效果图
南大智慧城直接对标纽约曼哈顿
南大智慧城由国际顶尖设计团队SOM操刀（就是设计迪拜塔的那帮大神！），直接对标纽约曼哈顿！
540万方的超级体量，相当于再造一个小型城市！其中约250万方都是产业空间，未来将吸引10万+高精尖人才！
目前数智中心、数智绿洲一期已经投入使用，其他重点项目正在如火如荼建设中。
产业园内已有500余家企业正在陆续入驻中，如中车集团、国泰君安、捷瑞肯、宇树科技等，正在快速提升板块的产业能级。
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中环铂樾，与城市地标做邻居
说到南大，第一个跳入脑海的必须是南大地标——数智中心“双子塔”！
以其为核心，未来周边将有超10座百米建筑（规划）群星拱月，共同构筑起北上海最美的城市天际线。
而中环铂樾正位于地标双子塔旁，占据南大板块无可复制的真正“C位”。
住在这里意味着：坐享10万高端产业人口的消费红利、家门口就是城市级地标配套、15号线地铁上盖的便捷生活、万象汇（在建中）等繁华商业举步即达。
示意图，仅供参考
全能生活圈，一出门就是顶配生活
双TOD枢纽，都会繁华举步即享
350米直达南大路站TOD（规划中），未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市综合体；900米即至丰翔路万象系TOD（在建中），未来将引入高端商业、星级酒店、旗舰品牌，成为区域商业新地标。
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双轨交护航，高效通勤全城
15号线南大路站就在家门口，可快速直达上海西站TOD；更临近7号线，可速达静安寺、徐家汇等核心商圈。
示意图，仅供参考
生态王者，约2个世纪公园级绿肺环绕
直线距离约300米直达南大中央公园（在建中），40+公园（在建中）串联，约43%生态覆盖率，再联通约50万㎡桃浦中央绿地，相当于把2个世纪公园搬到家门口！
南大中央公园效果图
可以说，要产业有产业，要配套有配套！完全可以想象一下未来出门就是轨交、商业、公园的美好生活场景~
不管是逛街、遛狗还是露营、野餐，根本不愁没有好去处。
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02
大师联袂执笔，精工雕琢中环封面
而在产品端，中环铂樾也给市场带来了更多惊喜。
比如说，项目邀请到了专做豪宅设计的梁志天大师操刀设计；
比如说，不同于其他同价位段楼盘，项目还做到了独立电梯厅这种不常规的设计；
再比如说，项目在建筑、景观、泛会所架空层上，更是用了十成十的心！
真的，在这里你会看到很多同价位段新盘很难见到的设计。
作为中建七局首入上海的力作，我们充分感受到了这份极致的用心。
要知道，中建七局作为世界500强第14位中国建筑的核心子企业，曾参与建设北京大兴机场、郑州奥体中心等超级工程。
此次首入上海，就是奔着“一炮打响名头”来的！
说一千道一万，我们还是来深刻感受一下项目沉甸甸的诚意。
超豪华阵容，联袂打造
除了邀请到豪宅教父梁志天，项目还邀请到了空间艺术家黄剑锋、园林叙事大师司洪顺。
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大家可能对香港设计界泰斗梁志天更为了解一些，从古北壹号、九间堂、华山公寓等老牌豪宅，到最新的露香园·天誉，梁志天这个名字早已超越设计范畴，他所操刀的楼盘基本都是豪宅中的豪宅。
但您可曾想过，只为豪宅服务服务的梁志天团队，为何选择与中建铂樾合作？
一切源于双方对极致产品主义的偏执追求，彼此理念达到了高度共鸣，于是便有了这场“双向奔赴”。
而黄剑锋、司洪顺也都是各自所在领域的大师级别人物。三大巨匠各展所长，可想而知中环铂樾的产品力将有多么硬核。
效果图，仅供参考
高颜值立面，重构城市天际美学
外立面打造上，中环铂樾以海派弧线、大宽幅玻璃幕墙打造公建化鎏金立面，极具辨识度，光影流转间尽显现代美学张力。
T型悬挑糅合流体曲面，以极简线条勾勒未来感轮廓，赋予建筑轻盈而震撼的视觉冲击。
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五感归家仪式，星级酒店尊崇体验
虽然项目只有四栋住宅楼，但社区园林景观，也做到了移步异景。
从琉光门礼-花汀缦庭-浮光林厅-星光魔盒-拾光秘园，五重园林层层递进，归家就是一场沉浸式的感官之旅。
此外，项目打造双精装入户大堂（地面+地库），以星际殿堂之仪，迎接每一次归家。
效果图，仅供参考
而且部分楼栋全部架空，不仅有效隔绝了城市的喧嚣，更打破了邻里间往来的物理隔阂。
为了呈现更多样化的生活方式，项目打造了童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾万卷、樾友会、樾学堂等主题架空层，其内包含阅儿童游乐园、会客厅、健身房、阅读室等多功能空间。
各个年龄段的人群，都能在此找到属于自己的乐趣。
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效果图，仅供参考
在这里，社区不仅仅是居住空间，更是社交场、成长营、活力圈，让每一天都充满无限可能。
板块罕有舒居小高层，打造低密生活体验
不容忽视的还有，与板块内普遍16-26层的高层产品形成鲜明对比，中环铂樾的4栋住宅采用14-17层低密度舒居小高层设计。
在南大，这样的低密舒居体验实属罕见！在社区内，你不会一眼望到望不见顶的钢筋“水泥森林”，还将收获更阔绰的楼间距、更低密度的居住体验感。
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03
精细设计，将空间利用到极致
在这个寸土寸金的时代，居住空间早已超越简单的物理容器概念。
中环铂樾，对于户型设计，也展示了空间价值的深度思考。
虽然项目主打大户型，但并不是简单追求面积的扩张，而是通过设计巧思实现空间效能的质变。
具体来看。
全明横厅与IMAX巨幕阳台的搭配，创造性地将自然光转化为空间的主角，使建筑获得了与自然环境对话的能力。
其中建面约139㎡ A1户型，就做到了约14.5米超奢南向面宽，全明横厅+IMAX巨幕阳台，让阳光成为家中常驻的贵客。
建面约110㎡B1户型，南向面宽也做到了约12.3米，单就这个面宽就秒杀了市面上同类型或同价位段的新盘。
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不仅仅是优越的南向面宽，大家想必也看到了，全屋飘窗已成为项目户型的标配。
而且以上这两个户型都做到了270°转角飘窗。
不仅打眼望去都是窗外的美景，大面积的飘窗，还可作为瑜伽台、茶室、阅读角，随心演绎百变生活场景。
建面约139㎡户型样板间效果图
除此之外，项目针对110㎡户型，还作了差异化的演绎。
除了上述的B1横厅户型，还有B2竖厅户型。
B1户型的横向展开强调空间的开放性与社交属性，而B2户型的纵向布局则突出了功能分区与私密性。
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建面约110㎡B2户型样板间效果图
此外，一样的IMAX宽幕阳台、全屋飘窗均是与风景对话的窗口，让生活始终沐浴在自然与光的诗意里。
建面约110m²B2户型样板间效果图
2024年至今，市场已经用脚投票，说明南大板块的值得。
作为中建七局首入上海的倾力之作，中建铂樾不管是稀缺性、还是产品力都狠狠地拿捏了。
王炸的产品，再叠加南大的产业、配套落地的红利，足以让市场倾心。
最新消息，项目售楼处&样板间将于4月30日开放，更多惊喜期待您的眼见为实！
北上海下一个红盘预定
中环铂樾
建面约110-139㎡3-4房即将入市
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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