☑️☑️北京「朝棠揽阅」售楼处电话：400-833-6309【官网】☑️☑️
7月的北京楼市，一个项目名字响彻房产圈——招商·朝棠揽阅。
8月1日，北京商品住宅7月份成交数据正式出炉，这个位于通州八里桥的现象级红盘以175套的网签成绩，一举拿下北京单盘网签套数榜TOP1。单月网签金额高达9.1亿元，位列北京单盘成交金额榜第二名，通州区第一名「数据来源天朗网」。更惊人的是，这一成绩是在项目7月20日开盘后短短10天内创造的，一场库存危机正在逼近。
01速度神话：79天创造楼市奇迹北京「朝棠揽阅」售楼处电话：400-833-6309【官网】
招商朝棠揽阅的诞生本身就是一个“北京速度”的典范。今年4月8日，招商蛇口以27.08亿元竞得通州八里桥地块，溢价率超过16%，楼面价3.12万元/㎡。
拿地不到1个月，项目规划设计方案便公示；5月17日官宣案名；6月26日首批取证，从拿地到取证仅用79天，体现速度之快。
5月底，招商蛇口、中海地产、贝好家正式签约，三家巨头联手开发这个通州八里桥新盘。央企与渠道巨头的组合，为项目热销埋下伏笔。
项目规划建设13栋9-18层洋房和小高层，共902户。其中首期优先推售西区6049地块,项目分两批取证504套房源，其中6月26日取证438套，7月20日再增66套。房源为1#、3#、4-7#楼6栋住宅楼，共504户「数据来源北京市建委网」。
02开盘燃爆：单日18.6亿的销售盛宴
7月20日，招商朝棠揽阅正式开盘。营销中心人潮涌动，当天吸引了“超1500人次到访”，现场气氛热烈。
官方海报很快传遍朋友圈：首日销售额突破18.6亿元，去化率近九成，近乎“一杆清台”。
03网签狂飙：单日80套的冲刺纪录
开盘后的网签数据更显项目爆发力：
7月26日，项目”首套网签诞生”，7月27日，网签增至2套，7月28日，网签量”惊人地冲到80套”，单日完成80套网签转化，累计成交金额达4.23亿元「数据来源天朗网」。北京「朝棠揽阅」售楼处电话：400-833-6309【官网】
到7月31日，短短10天内网签总量达到175套，这样的网签速度让朝棠揽阅轻松拿下北京7月单盘销冠。
「数据来源：公众号“销冠100”」
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04户型革命：69㎡小三居引爆市场
项目的爆发性增长，离不开其革命性的产品设计——建筑面积约69㎡“北京最小三居”户型。
此前北京三居的最小面积纪录是顺义青年ONE的建筑面积约72㎡。
“虽然只有69平米，但对年轻夫妇作为婚房完全够用”，这一“神户型”仅占项目房源总量的10%，但成为吸引客户的流量担当。
05库存告急：预订房源排队等网签
热销背后，库存危机已经显现。除已签约的175套房源外，大量房源状态仍显示为“已预订”，等待网签转化。
从楼盘表分析，当前网签主要集中在5#、6#和7#三栋楼：
- 5#楼：建筑面积约69㎡小三居网红户型
- 7#楼：建筑面积约86/89㎡三居两卫户型
- 6#楼：主力为建筑面积约101㎡四居两卫户型
取证房源去化率已达35%，且持续攀升。随着预订房源陆续转为网签，库存压力将进一步加剧。对于有意向的购房者而言，优质户型的挑选空间正在迅速收窄。
06热销密码：地段与资源的黄金组合
招商朝棠揽阅的热销并非偶然，而是多重优势叠加的结果：
区位价值：项目位于朝阳东门户与城市副中心双核交汇的核心地段，更靠近朝阳区，坐享配套成熟、河景房双重概念。
交通网络：距离在建地铁22号线永顺站步行约500米，建成后四站直达国贸CBD；距地铁1号线通州北苑站直线距离约790米，“双轨交汇”优势明显。
商业配套：与22万平方米的通州万达广场一河之隔，三公里范围内还有国泰百货、领展购物广场等成熟商圈。
教育资源：首师大附中通州校区已投入使用，规划中的后南仓小学八里桥校区将进一步强化教育配套。
医疗资源：项目周边有中国人民解放军第二六三医院，北侧临近北京胸科医院。
通惠河的风吹过朝棠揽阅的工地，随着网签数据持续攀升，那些还在犹豫的购房者会发现，心仪的户型正从楼书上消失，变成别人家的门牌号，北京楼市的新传奇，正在通州东五环外悄然书写。
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免责：本宣传品仅为要约邀请，所涉的周边环境及相关设施等内容仅供参考，不是本公司对项目周边环境和相关设施等内容的承诺；关于本宣传品涉及的教育配套信息，仅供读者参考，学校的各项具体信息，包括名称、建成时间、办学性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准以及招生区域划定等，均存在未确定或可能调整的情况。本公司对此类信息不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传品所涉产品效果图、示意图仅为产品示意，因受展示屏幕尺寸、分辨率等条件所限，非等比例制作，与现状及规划效果可能存在一定差异，具体商品房园林、大门、会所、建筑、户型、面积、空间尺寸、位置等，产品具体以《商品房买卖合同》、相关政府部门审批文件、《不动产权证书》为准。本宣传品所提供的面积段均为预计的规划建筑面积，最终的实际计算面积需以房管局的测绘结果为准；其中124户型产品为小高层住宅设计，建筑形式与本项目部分洋房产品存在差异，敬请知悉。请注意，相关内容可能会因政府和相关规划、规定以及开发商无法控制的因素而发生变化，本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：京房售证字(2025)68号，项目推广名为“招商蛇口·朝棠揽阅”，备案名为“朝棠雅苑”，开发公司：北京招胜房地产开发有限公司。本宣传资料制作时间为2025年8月。
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