西郊云庐| 国宾道人居迭代终章，典藏西郊谧境奢居|中央公园|云庐|公馆|别墅|国宾|西郊

如果说陆家嘴与外滩是上海耀眼的“会客厅”，那么长宁西郊便是这座城市私藏的“后花园”，绿意盎然，隐秘而高贵。

素有“国宾道”美誉的虹桥路，这条镌刻着上海百年隐贵基因的传奇之路，以永不拓宽的绿荫廊道串联都市繁华与西郊静谧。虹桥路2429号（西郊云庐），作为这条传奇道路上仅存的住宅开发项目，更是最后一块高端住宅门牌号，在历史与未来的交汇处续写上海「隐贵精神」的诗意篇章。

西郊价值高启——传奇土地与生态高地的交融

自上世纪30年代起，西郊成为了政商名流的别墅聚集地，如宋子文公馆、孔家花园、沙逊别墅和罗别根花园等。诚如张爱玲所说，有人发了财，就到西郊买地盖别墅。西郊从上世纪30年代孕育了望族生活，到60年代开启国宾接待的新章，再到90年代成为富人聚集区；承载着厚重的家族史，几乎每个门牌后都藏着一部传奇。

西郊云庐，虹桥路百年居住篇章的地理终点，不仅是为稀缺土地递交的终极答卷，更是长宁西郊断供多年的璀璨作品。

有数据统计，虹桥路两侧总计151幅住宅用地中，149幅已成现状小区。而西郊云庐，是虹桥路沿线仅剩的在开发住宅土地，是真正的“最后一块”可居之地。未来，虹桥路两侧将再无新住宅土地供应。

由此来看，西郊云庐的珍贵，不仅能拥有虹桥路显赫门牌、与百年历史土地为邻的机会，更在于其不可复制的“绝版”属性,是虹桥路土地开发史最后的封面之作。

西郊板块生态优势卓然，坐拥长宁区7.6㎡/人的中心城区最高人均绿地。西郊云庐所在的程家桥街道，绿化覆盖率高达43.37%，区域内不仅有古树成荫的百年梧桐道路，更坐拥上海动物园（76万㎡）和西郊宾馆（8万㎡）两大生态地标。

近年来，上海很多高端居住板块在进行大范围造林和生态建设，可见生态和高端生活场密不可分。相比起很多集中建设的中央公园，西郊板块将自然渗透的梧桐林荫道与城市肌理紧密相融，营造出“林荫全覆盖+推窗见绿”的国际住区氛围，是上海中心城区罕见的生态宜居高地。

另外，板块毗邻大虹桥的现代脉搏，15分钟直达虹桥枢纽，未来虹桥枢纽有望汇集8条地铁，成为上海最强交通枢纽。目前已经通车的地铁有2、10、17号和机场联络线，未来还有13号线西延伸，嘉闵线，示范区线，及规划中的25号线。

商业方面，项目东北侧有西郊百联、福缘湾等商业，南侧有吴中路商圈，万象城和爱琴海商业总量达40万方，繁华生活随心而享。

值得注意的是，西郊板块因历史风貌保护要求，是上海核心区唯一实施住宅限高15米的区域。而西郊云庐所在地块则限高40米，由此成为板块至高点，享有俯瞰西郊风貌区的绝佳视野，高层住户更可远眺上海动物园生态景观。

作为上海老牌高端住区，板块内除历史保护建筑外，现有商品房多为十年以上房龄，其产品理念与设计标准相较当代豪宅项目已显代际落差。

所以说西郊云庐项目，不仅占据西郊板块的地理至高点，更以迭代性产品力树立区域人居新标杆。

谧境天工的降噪革命，完美演绎生活“静”化论

好房子不仅要具备美学价值，更要舒适宜居。作为上海首批践行新国标的示范项目，西郊云庐实现了"近零能耗住宅体系"，并通过静音楼板、静音门窗、静音空调、静音排水等，保持西郊的静谧，创造生活的松弛与优雅。

通过精心设计的静音系统，能显著隔绝从外到内的噪音声源，为业主打造全维静谧的生活居境。早晚高峰的车水马龙，雷雨之夜的惊雷轰鸣，都不会扰乱生活分毫，于此尽享亲子时光、阅读雅静、缱绻梦境......这里，已为你量身定制静谧生活。

项目采用三重降噪维度重构城市谧境。首先，外环高架主线抬高约20-30米，车辆运行噪音源距地面更远，降低对地面的直接噪音影响；同时桥梁抬高后振动能量传递减弱，减少了地面的低频振动噪音。

其次是政府规划的降噪工程，通过全影形声屏障，形成封闭式声影区，显著降低噪音水平。该工程预计在2028年建成通车并投入运营。

不仅如此，社区西侧外有20米垂直绿化带，多层次植被能有效吸收中高频噪音，最窄处达16米。

内部的降噪更是巧夺天工，从脚下无声到呼吸级静界，步入室内空间，静音技术已渗透至建筑的毛细血管。

区别于市场上99%的项目采用的三玻两腔，本案使用德国诺托·弗朗克的四玻两腔一胶外窗，可将外界噪音降低约40dB（单位：分贝，下同），辅以超白玻，让生活从此通透无界。

亨斯迈微孔阻尼系统在楼板内构建六层隔音堡垒，采用劳斯莱斯、迈巴赫等豪车同款的声学材料，轻松隔绝跑步声、琴键声等生活噪音，可降低上下楼层间噪音约19 dB。

三菱重工空调在常规运营状态下，噪音控制在31dB以下。而在纯地暖模式下，创新静音盒设计完全阻断内机运行声音，室内噪音接近零分贝。

新风系统使用美国知名品牌霍尼韦尔，其中央除湿系统采用高效无刷直流电机，新风经过专业降噪优化，运行噪音低至30-36dB（接近夜间卧室环境音）。

声博士排水系统，采用阻尼隔声毡与管道结为一体，降低水流撞击管壁引起的振动，而专利三层静音排水管，则突破行业46 dB噪音壁垒，夜间声压仅约26 dB。

公区的静音同样令人称赞，项目使用国际知名的电梯品牌OTIS，通过永磁同步无齿轮马达及聚氨酯复合钢带技术，能显著降低噪音与磨损，并减少运行时带来的震动。

迭代人居产品力，科技健康与豪华奢装

相比市场上很多项目疯卷公区，本项目更为务实地将更多资金投入到业主的居住空间上，在装修上诚意十足，越级豪华装标，配置市场上近乎顶级的品牌，成为板块内真正的迭代高端人居产品。

入户摩根智能门，按键镶嵌施华洛世奇水晶，门把手运用CNC精密工艺打造，并提供多元智能解锁方式，又兼备多重安全防护功能，以精工奢华为始，开启智慧生活篇章。

室内，还配备进口利勃海尔冰箱，霍尼韦尔新风除湿及全屋智能化系统，让科技与生活无缝融入，共同缔造舒适、安全的高品质家居体验。

值得一提的是，西郊云庐采用的多重科技健康体系，让空间成为一座“流动的生态系统”，它像森林般过滤呼吸、如溪流般澄澈流动、若晨光般温暖唤醒。

· 健康呼吸：智能除湿与净化在上海市场上标配除湿机的项目屈指可数，上海常年多雨，除湿机是很有必要的。通过除湿设备自动调节湿度至理想范围（40%-60%），集成多种模式（新风/除湿/净化），抑制霉菌尘螨，守护呼吸健康。

· 四季恒温：地暖空调两联供室内采用三菱重工（或同级）两联供系统，中央空调冷媒高效集成，地暖供热均匀稳定，带来健康舒适、无感温润的居住体验。

· 洁净用水：全屋净水软化怡口（或同级）净水系统保障饮水安全，消除余氯刺激（更健康）。160m²+户型标配全屋软水，消除水垢（更便捷）、提升洗浴舒适与衣物柔软度（更舒适）。

从整体来看，社区容积率仅2.0，共7栋楼11-13层小高层，错落排布楼间距开阔，采光和景观视野不受干扰。小区的中心位置，设计了纵向景观轴线，将打造2大核心景观区。而在西郊云庐社区西侧，是项目为政府代建的一片竖向公园，包含儿童游乐区，充分将社区景观延伸至社区外，有机串联多样化的生态空间，这里也将成为业主茶余饭后的散步与休闲好去处。