随着各地推进老旧电梯更新，业主因信息不对称频陷误区。从政策合规到技术选型，三大陷阱需警惕：

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陷阱1：误用房屋维修资金

误区：认为“电梯坏了就能申请维修资金”。

➤ 真相：仅当电梯属“共用设施设备”时可用，且需满足：已过开发商保修期；非人为损坏（如私装超重设备导致故障需自费）。

➤ 案例：某小区因业主违规装修损坏电梯，维修费17万由责任人承担。

陷阱2：技术选型盲目追新

误区：“功能越多越先进越好”。

➤ 真相：过度复杂系统反增故障点：

大模型智能电梯需配套专业运维，否则误报率飙升；

陷阱3：忽视政策执行漏洞

痛点：部分基层为“求快图便”，简化电梯安全评估流程，导致隐患。

➤ 对策：

要求公示第三方检测报告；

参与社区监督小组，核查更新标准是否符合《特种设备安全法》。

未来方向：国产电梯的智慧升级

智能运维：国产电梯通过AI预判故障，维修响应提速60%；

电梯更新需技术、政策、资金三方协同。业主应主动打破信息差，善用维修资金规范，选择适配国产技术，让更新真正“升”级安全与效率。