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朋友们！我是浪叔，今天我们来聊下：多城国庆楼市回暖，政策显效分化仍存。
国庆期间重点城市楼市呈现回暖态势。广州头部房企通过特价房、购房补贴等促销手段实现热销，保利单日成交120套，越秀推出千套特价房最高优惠50万元。核心区域优质项目如珠江天河都荟单日到访超300组，但外围区域仍面临去化压力。
政策效应在核心城市持续显现。北京9月新房网签2837套，环比增22.3%。上海"沪六条"实施后一二手房成交环比增8%，外环外成交占比达57%。深圳一二手住宅网签环比上涨20.7%，改善需求逐步释放。
重庆创新推行房票安置制度，通过专属折扣、配套福利等措施激活需求，1-8月中心城区住房成交面积已连续11个月正增长。当前市场呈现"核心回暖、外围承压"的分化特征，房企通过保价承诺、置换服务等举措增强市场信心。尽管短期政策效果显著，但二手房挂牌量高企、价格预期偏弱等因素仍制约市场全面复苏，政策持续性有待观察。
我是浪叔，下期接着聊。
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