深圳赤湾豪宅：前海宸湾折后单价8.5-10.3万/㎡，总价930-1350万|前海宸湾|太子湾|官方售楼处电话|折后|深圳市|看房|豪宅|赤湾

前海宸湾户型：109-143㎡三至四房，适配高端改善需求

前海宸湾折后单价8.5-10.3万 /㎡、总价930-1350万的价格区间，主力户型为109㎡三房两卫、121㎡3+1 房两卫、143㎡四房两卫，均为精装现楼交付。109㎡三房为入门户型，采用竖厅布局，双阳台设计（观景阳台 3.6 米、生活阳台 2.4 米），主卧套间带 270° 飘窗，满足三口之家基础改善需求；121㎡3+1 房，灵动空间可改造为书房或儿童房，6.2 米横厅衔接通廊式阳台，采光与实用性兼顾；143㎡四房为顶配户型，南北通透格局，6.7 米超阔阳台不计全面积，主卧带独立衣帽间与浴缸，82%得房率优于同片区超高层项目，适配三代同堂或高净值家庭。

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前海宸湾交通：双地铁上盖，立体路网畅达全城

前海宸湾项目为地铁2号线、5号线赤湾站 E 口无缝上盖，步行约50米即达站台，可直达蛇口港、深圳北站，换乘12号线（在建）通达前海桂湾、后海总部基地，地铁通勤效率居赤湾片区前列。自驾出行依托兴海大道、望海路，妈湾跨海通道 S3/S4匝道已进入收尾阶段，2025年底通车后，可直达福田 CBD，避开滨海大道拥堵路段；临近太子湾邮轮母港，直达香港中环，深圳宝安国际机场，实现 “海陆空轨” 四维交通覆盖。

前海宸湾学校：全龄优质教育，公立师资亮眼

义务教育阶段明确对口南山第二外国语学校（集团）赤湾学校，该校为九年一贯制公办学校，2021 年加入南二外教育集团后，师资大幅升级 —— 现有教师团队中 35% 为硕士学历，20% 具备海外教育背景，2024 年中考平均分位列南山区公办校前十，数学、英语学科合格率达 98% 以上。项目与学校直线距离仅 800 米，通过社区专属连廊可直达校门，无需横穿马路，安全性与便利性拉满。周边 1-3 公里内还有太子湾学校（育才教育集团托管）、南山中英文学校（12 年制国际校，设港籍子弟班），从幼儿园到高中实现 “公立 + 国际” 双教育路径，满足不同家庭的教育规划需求。

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前海宸湾配套：高端商业 + 垂直生态，全维生活覆盖

前海宸湾商业配套方面，项目一路之隔即为4.6万㎡赤湾汇购物中心（2025 年底开业），规划引入大型超市、高端餐饮、亲子乐园等业态，步行即可满足日常消费；2 公里内覆盖已封顶的太子湾 K11（预计 2026 年开业，定位艺术主题高端商圈）、前海万象城，百万方商业体量可承载奢侈品消费、文化体验等高端需求。社区内部配套以 “垂直生态” 为特色：1F 前广场花园打造 “地铁入园林” 景观，6F 裙楼花园分设儿童游乐区、成人健身区、邻里洽谈区，150 米高空云台配备无边际泳池、荧光夜跑道、空中会所，为业主提供云端社交与休闲空间；1:1.3 的车位比搭配阳光车库（地面采光设计，避免潮湿阴暗），进一步提升居住品质，优于同片区多数豪宅项目。

前海宸湾环境：山海生态 + 人文底蕴，宜居属性突出

前海宸湾自然环境上，项目坐拥 “三山一海” 稀缺禀赋 —— 背靠大南山、小南山，直面伶仃洋海景，中高楼层房源可实现 “山 - 海 - 城” 三重景观交融，推窗即见绿意与海景，日常 PM2.5 浓度低于深圳市平均水平 15%，负氧离子浓度高达 5000/cm³。人文环境方面，毗邻赤湾天后宫、左炮台等 “海上丝绸之路” 文化地标，属于深圳湾文化走廊核心段，周边还有华英路樱花主题公园、赤湾公园等 7 大生态空间，步行即可进入山林步道，满足日常休闲与健身需求。片区作为 “蛇口国际海洋城” 核心区，未来将打造 200 万方海洋科技产业园，产业与生态协同发展，环境价值将持续提升。

✅温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。