国庆黄金周不仅是旅游出行的旺季，也是不少人规划置业、看房选房的关键窗口期。日前，58安居客研究院发布46城2025年国庆期间全国找房热度数据，数据显示国庆期间整体市场呈现“同比降温、环比分化”的特点，而且不同城市的表现更是差异明显。详情如下：
找房热度同比下降 10%，新房热度上涨二手房下降
数据显示，从全国范围来看，国庆前5天的找房市场整体热度较去年同期有所回落，新房与二手房日均找房热度同比下降10%，反映出当市场整体依然处于下行周期。
但从环比来看，新房和二手房的走势出现了明显分化：
新房市场：国庆期间找房热度环比微升4%。不少开发商借假期推出促销活动（如特价房、首付优惠等），叠加部分城市的返乡置业需求释放，带动了新房咨询量的小幅上涨。
二手房市场：同期找房热度环比下降1%。主要原因还是节假日对二手房看房行为的分流。
新房“外围三线”及二手房 “新一线”找房热度环比高
分城市来看，不同能级城市的找房热度差异显著，甚至出现了截然相反的趋势。
从新房来看，核心城市外围三线领跑，返乡潮的影响仍在。据新房找房热度环比数据（对比 9 月 21 日 - 27 日均值），核心城市周边的三线城市成为最大赢家。惠州（毗邻深圳）、洛阳（靠近郑州）、南通（衔接上海）等城市，国庆期间新房找房热度环比涨幅明显，远超其他城市。与之形成对比的是，哈尔滨、贵阳的新房找房热度环比小幅下滑。
从二手房来看，二手房市场的“热度高地”则集中在新一线城市及重点省会城市。数据显示，二手房找房热度环比涨幅前十的城市中，新一线城市占据半壁江山，且头部城市涨幅差距显著。其中，济南、广州、杭州热度位居前三，武汉、珠海、南昌热度紧随其后。
国庆找房热度数据总结
1.市场整体仍处下行通道：新房与二手房日均找房热度同比整体下降 10%，两类房源市场同步承压，未出现明显回暖迹象，整体下行趋势较为明确；
2.假期窗口期效应仍在：尽管整体同比降温，但国庆作为 “集中看房期”，依然能反映城市的真实需求潜力。那些能抓住返乡潮、优化交易体验的城市，更易在后续市场中保持稳定；
3.“区域分化” 成常态：不再是 “全国一盘棋” 的冷热，而是 “核心外围分化、南北分化”，具体表现为核心城市周边三线靠返乡潮热，新一线靠配套热。
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