天河智谷的街坊们，终于迎来了家门口的商场——ing未来印。
项目在国庆黄金周期间低调“内测”，不过，社交平台上却是吐槽声一片。
这个新商城真的如此不堪吗？带着好奇心，小前线在今天实探了一番~
01
来到未来印，第一感觉是空间设计颇具特色。
半开放式的结构，加上多重广场、中庭和连廊的设计，让室内外空间自然交融，确实营造出一种沉浸可逛的“公园感”。
对于喜爱户外空间的市民来说，这种与自然亲近的设计或许正合心意。
现场也可以看到，商场中央的下沉式广场在中秋期间还搞了个灯会，这么大一片空地，以后要办中小型的展览、演出等完全没问题，这也算是其优势之一。
不过，这种开放式设计在广州多变的天气下也略显尴尬，今天正好下了场小雨，没带伞的行人被淋了个措手不及。
而要说这个商场真正的槽点，那还是开业率实在太低了！
小前线本来想着饭点找家店打个卡，但楼上楼下完整逛了一圈，发现店铺基本处于被围挡的状态，据此前招商情况显示，商场总体招商率只有大概6成。
而实际开业的品牌，更是一只手都数得过来，且基本都是熟面孔：遇见小面、知味园自选快餐、名创优品，再加上一家避风港咖啡……
大老远跑来这里吃个遍地都是的快餐，那跟到米其林餐厅要个白开水泡面有什么区别？
更别说，要到这些店吃饭还有难度，因为里面居然坐得满满当当！看来这附近的上班族和居民真是被“饿”坏了。
02
当然，从商场的进驻品牌清单来看，未来印还是挺值得期待的。
项目定位为“新生力聚场”，以“宠物+运动”为核心主题IP，致力于提供精致、松弛、美好的社交休闲空间。
其中，宠物主题街区瞄准了蓬勃发展的宠物经济。该街区通过网红宠物公园场景和定制宠物消费、体验商家生态，致力于成为大湾区宠物活动目的地。
玩的方面，有大未玩界的华南首店，是一家潮玩集合店，听说会引入限量手办和互动体验区；
也有千影万幕国际影院，填补方圆3公里内影院的空白，以后看电影不用再到处跑；
还有独具一格的“策展式街市”，跳出了传统菜市场的样式，而是一个融合生鲜零售、文创艺术、美食社交的复合空间，
同时，商场的重点还是放在餐饮方面，几乎走两步就能看到咖啡厅、酒馆。
美食更是囊括海内外，既有Sawadee Spice Lad（东南亚料理），也有The Artisan’s Table、Flavor lab等西餐，还有鸟剑居（日料），国内的美食则有望乡乡野秀色、山野叙酸汤火锅等。
小前线见识少，有懂的朋友可以介绍一下这些品牌都是什么水平？
03
未来印进驻的品牌和业态越丰富，就越让人惋惜其现在的冷清。
说到底，其面临的是新商场的经典难题：进驻商家希望等到人流充足后再开业，以降低前期运营成本；而消费者则倾向于选择店铺齐全、氛围成熟的商场，不愿“白跑一趟”。
这种相互等待的僵局，导致许多新商场在开业初期都难免经历一段“冷启动”期。
商家在观望，顾客在犹豫，已开业的店铺在苦苦支撑，整个商场仿佛陷入了一个难以打破的循环。
更棘手的是，这种初期冷清的现象可能会影响后续招商。
那些已签约但尚未装修的店铺，看到当前人气不足，可能会推迟开业计划；而有意向进驻的品牌，也会因此变得更加谨慎。
破解这一困局，极其考验商场运营方的智慧与能力，从招商策略到活动策划，从商户扶持到长期运营，每一步都需要精心设计。
就比如，在前期可以多策划一些特色主题活动，如周末市集、艺术展览、音乐表演、亲子工作坊等，先积攒一些人气，它的开放式空间其实非常适合举办此类活动。
又比如，可以给商家给予一定的扶持，像是前期租金和物业费的减免等，降低他们的经营压力，鼓励更多商户勇敢迈出第一步。
另外，如果商店的分阶段开业已经无可避免，也可以明确列一下各个品牌的开业时间表，让顾客知道何时会有哪些店铺开业，形成持续期待。
04
要知道，未来印的开业，对天河智谷片区意义重大。
天河智谷作为广州活力创新轴的重要节点之一，片区已集聚了大量科技企业，但商业配套却一直匮乏。
而且，整个天河东片区是开发住宅的重点，近几年新盘如雨后春笋般不断涌现，未来片区内不缺人气。
随着2025年全运会在广东奥体中心举行，天河智谷的热度无疑将更上一层。
而未来印作为片区内唯一的大型商业中心项目，正好弥补了这一片区的商业短板，也难怪人们会对其抱有厚望。
但从今天逛下来的体验，只能说，期望越大，失望越大。
考虑到接下来片区周边的金融城、老黄埔等陆续也有会新商业亮相，留给未来印的时间，其实真的不多了。
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