打开网易新闻 查看精彩图片

近日，瓯江北岸挂牌了一宗低密地块，预计12月24日出让。

永嘉县三江街道D-06地块，用地性质为二类城镇住宅部分兼容商业、商务功能，出让面积58411.42㎡，容积率1.0-1.05，建筑面积61331.991㎡。

地块起价42300万元，起始楼面价6897元/㎡。

打开网易新闻 查看精彩图片

图源/浙江省土地使用权网上交易系统

规划建筑密度≤40%，建筑高度控制在36米以下，其中住宅建筑高度不大于18米，不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。

作为三江街道久违的纯粹商品房地块，D-06地块的推出引发市场对温州北岸发展的再度关注。

D-06地块的入市，将为想在三江板块置业的客户提供新的选择。

下面让我们一起来看看它的具体情况吧！

1

地块位置

打开网易新闻 查看精彩图片

卫星图/浙江省土地使用权网上交易系统

永嘉县三江街道D-06地块地块位于三江街道楠瓯大道，温州慧中公学北面。

打开网易新闻 查看精彩图片

现场图/浙江省土地使用权网上交易系统

2

地块信息

土地基础信息

地块名称

永嘉县三江街道D-06地块

地块位置

三江街道

出让面积

85411.42㎡

87.617亩

建筑密度

≤40%

容积率

1.0-1.05

绿地率

≥28%

出让年限

70年

建筑高度

≤18米

根据出让要求，该地块不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。

以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。

联排建筑内各分割单元间应为共墙，共墙高度应与建筑层数(不含最顶层为阁楼、设备间、装饰性结构且不具有起居室功能的)一致，共墙进深长度应不低于该层建筑最大进深的60%，住宅连接部分不得以辅房、连廊、装饰性结构等形式进行连接。

建筑高度控制在36米以下，其中住宅高度不超过18米。

本地块属于低密住宅项目，不同时享受高品质住宅有关政策。

打开网易新闻 查看精彩图片

三江板块作为温州北岸发展的核心区域，其土地供应一直备受关注。

此次推出的D-06地块凭借其瓯江北岸第一宗纯低密的地块优势，

不知是否能吸引到大牌房企，还是延续本土房企拿地。

最终花落谁家，12月24日的出让结果值得期待。