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中冶・逸璟台：长岭居核心的品质之选
一、卖爆的秘诀是？
中冶・逸璟台雄踞黄埔区长岭居核心地段，2016 年以高溢价成为 “黄埔地王”，备受瞩目。项目总占地约 6.7 万平方米，容积率 2.0，由叠墅与板式洋房组成，总户数约 700 户，2 梯 2 户设计稀缺。小区三面环山，环境优美，空气质量佳，还经国内顶级风水大师打造风水大局。教育资源丰富，自带幼儿园，周边多所优质学校。医疗配套完善，临近多家医院。交通便利，有轨电车近在咫尺，距地铁长平站仅 1 公里。虽目前周边大型商业配套稍匮乏，但自有底层商业，且规划有万达广场。产品设计独特，雁翅形布局保障私密与视野，复式产品使用率高，满足三代同堂需求，对追求品质生活的购房者极具吸引力。
二、卓越的地段与规划
中冶・逸璟台地处长岭居核心地段，长岭居新城板块位于广州科学城东边、萝岗中心区东北边，是广州市政府重点发展区域。未来这里将打造成集高端居住、国际办公、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区，体现 “智慧城市”“绿色社区”“岭南风格” 等特色。项目所处位置依山傍水，具备极大的发展潜力，为业主提供优质生活环境的同时，也确保了房产的保值增值。
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三、宜人的生态与风水布局
项目在生态与风水布局上独具匠心。总占地面积约 6.7 万平方米，容积率 2.0，绿化率达 35%，设计充分尊重并利用地块内自然环境，保留基地原有树木，强调人与自然和谐统一。小区三面环山，犹如钱袋子，周边植被广布，空气质量佳，环境景观优美。开发商还请来国内顶级风水大师打造风水大局，小区门口重金请来的两座狮子作为镇宅神物，两边摆放的迎客松也格外醒目，为居住环境增添独特魅力。
四、丰富的教育资源
教育配套完善，小区内自带幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。周边地段拥有北师大完全学校、铁一集团铁英学校，尽管北师大为全街道范围摇号，铁英小学为山景城及附近楼盘对口入读，但两所学校的初中部潜力巨大，有望成为科学城的教育黑马。此外，项目周边还有九年一贯制学校及小学地块预留，未来教育资源将更加丰富，满足孩子不同阶段的教育需求。
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五、健全的医疗保障
医疗配套齐全，周边有广州市干部疗养院、广医附属一院妇女儿童医院（三甲）、泰康之家粤园高端养老社区、中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）、万达匹兹堡大学医学中心国际医院（规划中）等。完善的医疗设施为居民及其家人的健康保驾护航，让居民在日常生活中倍感安心。
六、便捷的交通网络
交通出行便捷，离小区最近的是有轨 1 号线长岭居小学站，距离约 250m，出小区步行即达，运营时间为 6 点至 23 点，每 10 分钟一班。项目距离地铁长平站仅 1 公里，出小区步行 12 分钟可达，无需等待红绿灯。乘坐有轨电车 2 站可在长平站换乘 21 号线，实现与地铁的无缝接驳。自驾方面，小区毗邻永顺大道，可与永和大道、广汕公路、广州绕城高速等对接，无论是日常通勤还是外出出行都十分便利。
七、逐步完善的商业配套
商业配套逐步完善，项目自建有 2000 方的底层商业，可满足业主日常生活基本需求。目前，小区周边较近的商业中心为萝岗敏捷广场，距离约 4 公里，驾车约 15 分钟。值得期待的是，靠近有轨 1 号线羌洞站西南侧将规划黄埔第三个万达广场，建筑面积达 8 万多方，位置在小区西南边不远处，建成后将有效解决长岭居板块大型商业配套匮乏的问题，提升居民的生活便利性与商业体验。
八、独特的产品设计
项目产品设计独特，采用雁翅形布局，楼宇单线排布，保障户户私密无对望，并有南向无限楼间距，视野毫无遮挡。“空中美墅” 产品贴合中国家庭结构变化趋势，通过双层墅居、128% 超高使用率的咬合型复式，让一家三代各得其所。目前火热销售的产品包括 129 - 137㎡科技复式美宅、168 - 172㎡精工复式奢宅，1 梯 1 户设计，为业主打造尊贵的居住体验。
A户型138㎡:四房两厅两卫
B户型132㎡:四房两厅两卫
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C户型136㎡:四房两厅两卫
D户型130㎡:四房两厅两卫
九、核心价值总结
中冶・逸璟台凭借其卓越的地段与规划、宜人的生态与风水布局、丰富的教育资源、健全的医疗保障、便捷的交通网络、逐步完善的商业配套以及独特的产品设计，成为长岭居核心地段的品质楼盘。无论是追求高品质居住环境、注重子女教育，还是对交通和医疗配套有较高要求的购房者，中冶・逸璟台都能满足需求。项目不仅提供当下舒适的居住体验，更因其区域发展潜力，具备较高的投资价值，有望成为长岭居区域居住品质提升的典范之作。.
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