1月6日，深圳中原研究中心发布“2025年深圳购房者画像”。深圳特区报&读特记者获悉，2025年，深圳36-45岁年龄段置业者为购房主力，来自IT、移动通讯行业的置业者反超金融、保险、证券行业占据第一。
从性别角度分析，2025年深圳二手住宅置业者中女性占比50.8%，较2024年下滑1.4%，相较于2022年占比下滑6.2%。近几年二手市场中女性购房占比始终高于男性，但差距在逐渐缩小。2025年女性购买的最贵的二手房总价为1.0亿元，男性购买的最贵的二手房总价为1.03亿元。
2025年深圳一手住宅置业者中女性购房占比51.0%，连续三年超过男性，但两者差距较往年同期有小幅度减少。2025年男性购买的最贵一手住房总价为2832万元，女性购买的最贵一手住宅总价为5308万元。
2025年租客中，男性占比49.3%，女性占比50.7%。近几年，女性租客首次超过男性。
从年龄段分析，2025年二手置业者中，35岁以下年龄段占比持续下滑。购房主力为36-45岁的置业者，占比47.9%，较去年上升1.0%。46-55岁占比18.4%，上升5.0%。
2025年一手置业者中，36-45岁年龄段为购房主力，占比39.4%，连续两年占据成交第一。26-35岁占比39.0%位居第二，与去年相比上升了0.8%。46-55岁占比12.2%，与去年相比上升了0.2%。
从籍贯分析，2025年二手置业者中来自广东（不包括深圳）的置业者成交占比遥遥领先，为28.8%。湖南和深圳位居第二和第三，成交占比分别为10.0%、9.6%。
2025年一手置业者中来自广东（不包括深圳）的置业者占据绝对优势，占比为26.2%。湖北、湖南的一手置业者位居二三位，成交占比均为10.9%，深圳本地置业者占比6.4%位居第五。
从户籍角度分析，2025年二手置业者中深户购房占比为72.9%，较去年减少0.6%。广东省其他户籍置业者购房占比为7.8%，较去年下滑0.4%。内地置业者购房占比15.7%，较去年上升1.5%。香港置业者购房占比下滑0.5%至3.4%。
从付款方式分析，2025年深圳二手住宅按揭购房占比66.3%，较2024年下滑0.8%，较2022、2023年显著提高，但距离高峰期依然有较大差距。
从购房者行业分布分析，2025年IT、移动通讯行业购房者以略微优势反超金融、保险、证券行业占据第一；金融、保险、证券行业位居第二；贸易、商业行业连续两年位居第三；媒体、出版行业2022年后首进前五。
（作者：深圳特区报&读特记者 窦延文）
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