瓦莱塔是马耳他的首都。漫步在这座城市的石板路上，游客常常会发现一个显著的现象。街道两旁不仅有巴洛克风格的建筑，还有许多写着汉字的招牌。
地产中介的橱窗前，经常站着亚洲面孔的顾客。他们操着标准的普通话，讨论着房产的价格和地段。这并非偶然。
马耳他位于地中海的中心，是一个面积仅有316平方公里的岛国。尽管国土狭小，它却吸引了大量来自中国的关注。
根据近年公布的居留权申请数据，中国家庭在申请者中占据了绝大多数。在某些年份，这个比例甚至接近九成。这意味着，每十个获得马耳他投资居留权的新移民中，就有九个来自中国。
这种人口流动的背后，有着深厚的历史渊源。中国与马耳他的关系并非始于今日的资本流动，而是建立在半个世纪前的工业援助之上。
时间回到20世纪70年代。马耳他刚刚脱离英国的殖民统治。这个国家资源匮乏，缺乏淡水，工业基础几乎为零。
当时的马耳他政府希望发展造船业，以此作为经济独立的基础。马耳他向欧洲邻国寻求帮助，但遭到了拒绝。西方国家认为，在一个没有重工业基础的岩石小岛上建造大型船坞是不可能的。
中国在此时伸出了援手。1972年，中国与马耳他建立外交关系。随后，中国政府决定协助马耳他建设一个30万吨级的干船坞。
这是一项巨大的工程。中国提供了无息贷款，并派遣了800多名工程技术人员前往马耳他。工程的建设过程异常艰难。
马耳他的地质多为坚硬的石灰岩，开挖难度极大。工程人员还需要克服地中海夏季的高温和淡水短缺的问题。
在那段岁月里，中国工程师与当地工人并肩工作。他们在地中海的岩石上完成了这项被认为不可能的任务。
这个船坞后来被称为“六号船坞”，当地人也称之为“红色中国船坞”。它成为了马耳他造船工业的核心设施。
在建设过程中，两名中国工程师徐会仲和谷岩昭不幸殉职。他们被安葬在马耳他的土地上。直到今天，马耳他的圣露西亚市还有一座名为“静园”的苏州园林，这是两国长期交往的见证。这段历史为后来中国人在马耳他的生活奠定了友好的社会基础。
进入21世纪，两国关系的重心从政府援助转向了民间投资。中国家庭选择马耳他，不再是为了建设船坞，而是为了获取所谓的“黄金签证”。
对于许多中国中产阶级家庭而言，马耳他的永久居留项目具有独特的吸引力。传统的移民国家通常要求申请人长期居住，这被称为“移民监”。
这对于在国内拥有稳定事业的人来说是一个巨大的障碍。马耳他的政策则不同。它不要求申请人长期居住在岛上。
申请人只需要证明拥有符合要求的资产，并通过购买或租赁房产的方式进行投资，即可获得居留身份。
这一政策解决了一个核心矛盾：家庭需要海外身份的安全感，但经济来源依然主要依靠国内的工作。
此外，马耳他的移民政策允许“四代移民”。主申请人可以携带配偶、子女，以及双方的父母和祖父母。
这符合中国家庭重视家族团聚的传统观念。在其他欧美国家，将年迈的父母接到国外长期居住往往面临复杂的签证限制。马耳他消除了这一障碍。
教育也是推动这一趋势的重要因素。马耳他是英联邦国家，沿袭英式教育体系。持有马耳他居留权的中国学生，可以以“华侨生”的身份参加中国的全国联考。
这为他们提供了一条避开国内激烈高考竞争的路径。家长们计算过这笔账：与其在国内投入巨资购买学区房，不如配置一个海外身份，为孩子的未来提供更多选择。
因此，大量资金从中国流向了这个地中海岛国。这些投资在很大程度上缓解了马耳他政府的财政压力。
然而，移居马耳他的生活并非没有挑战。当新移民真正定居下来，他们必须面对岛国生活的现实。
基础设施薄弱是一个主要问题。马耳他极度缺水。居民的日常用水主要依赖海水淡化。这种淡化水硬度较高，且带有一股咸涩的味道。
许多中国移民反映，长期使用这种水洗澡会导致脱发，烧水壶也需要频繁清理水垢。
电力供应是另一个不稳定的因素。马耳他的电力主要通过海底电缆从意大利的西西里岛输送。在夏季用电高峰期，或者电缆发生故障时，全岛停电的情况时有发生。
在高温天气下失去空调和冰箱，这给习惯了稳定电力供应的中国居民带来了困扰。
物价水平也超出了许多人的预期。马耳他大部分生活物资依赖进口。在当地超市，蔬菜和水果的价格普遍较高。
对于习惯了国内丰富且廉价农产品的中国人来说，这里的生鲜价格令人咋舌。一颗普通的花椰菜或几块生姜的价格，往往比国内高出数倍。
网购的体验也不如国内便捷。由于物流依赖海运和空运，从欧洲大陆购买的商品往往需要等待较长的时间才能送达。
就业市场同样存在壁垒。虽然马耳他近年来的经济数据表现良好，但这些机会并不总是对外国人开放。法律优先保护本地人的就业。
除非拥有紧缺的高级技能，否则普通移民很难在当地找到高薪工作。因此，大多数在马耳他的中国移民并非依靠当地工资生活。他们要么是已经积累了足够财富的退休者，要么是主要为了陪读而来的家长。
现在的马耳他呈现出一种独特的社会景观。在瓦莱塔的古老建筑旁，中国投资者在计算着房产的回报率。
在“红色中国船坞”的历史遗迹旁，新一代的移民在适应着昂贵的物价和缓慢的生活节奏。对于这九成来自中国的申请者来说，马耳他既不是完美的度假天堂，也不是单纯的各种投资产品。
它是一个功能性的选择，一个连接中国与欧洲的跳板，以及一个为家庭未来提供安全冗余的战略支点。
参考文献：
百科——马耳他
央广网2020-12-01《在马耳他品味多元文化》
财经杂志2025-04-04《他们为何移民地中海小国马耳他?》
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