原标题：再见了！广州又一家老牌天河城百货，要换血了！
广州又一家天河城百货，要停业了！
刚刚，房产君路过东圃天银大厦，一个显眼的牌子引起了我的注意——
营业了14年的天河城百货（东圃店），竟然要撤了。
这是咋回事？
公告显示，
因商场租赁合同期满，天河城百货东圃店将在今年2月28日闭店。
我在现场看到，一二楼已经有衣服店开始
1-3折清仓了。
工作人员表示，到时候1-4楼天河城百货自营的衣服、箱包、床品店都会全部撤走。
哎，挺可惜的，这间陪很多街坊买过年衣服、挑过行李箱、捡漏过床品的老牌百货，真的要说“再见”了。
有街坊感慨——
“2012年开业时，我们住在东圃，孩子还没上幼儿园，晚饭后经常一家人散步去买美心面包，去熟悉的护肤品专柜补货，孩子最爱的“B1公交车”就是在那里买的。
”
其实，这已不是它第一次传出“告别”信号。
早在前2年，天河城百货就传出停业消息。
当时，附近居民很不舍，还联名挽留了
；加上相关部门协调，商场得以续命。
不过经营面积也收缩了——以前是负一到六楼都是天河城租，后来谈续约的时候，放弃了超市和饮食部分。
现在只剩1-4层的服饰鞋包区由天河城运营。
可惜，最后还是没撑不下去。
说到底，逃不过“租金高、客流少、营收降”的循环。
而且客观来说，这个商场体量偏小，
缺乏电影院、儿童乐园这些引流配套；又没有地铁直连，格局也比不上新兴购物中心。
在体验为王的今天，这些“短板”就很明显了。
但是！
一个时代的告别，未必全是叹息。
实体商业本来就在不断洗牌嘛，
有老将离场，也有新兵入局。
房产君打听到，
天河城百货撤出后，到时天银大厦将花巨资进行大改造！
据说要打造一个和传统百货不一样的全新商业体，引起影院、亲子乐园这些设施，会更潮、更年轻。
目前大厦五、六楼已由天银商业公司自营，牌子写着“广场升级中”。
今年的1月22日，负一层还新开了一家"新鲜年代"超市。
由天银的老板——一位热衷海鲜的潮汕商人亲自操盘，引入了类似盒马那种的“生鲜体验”模式。
这是工作日的中午，人气还挺旺的——
房产君现场逛了一圈，整体装修是清新的风格。
货柜之间布局也很宽敞，按特色分区设计，动线清楚，逛起来毫无压迫感。
和传统超市不同，这里都是明厨亮灶，能
亲眼看到出餐过程
师傅颠锅现炒广式锅气小炒，现包饺子，现做潮汕粿条、现烤鸡翅牛肉串、现切三文鱼......
还有刚刚出炉9块9一碟的小碗菜，热气腾腾，性价比不错。
还可以在生鲜区捞生蚝、花螺、大虾，拿到
海鲜加工区
做成海鲜套餐，从捞到吃，就隔了一个厨房的距离。
逛累了就去冰室点一杯茶饮，或法式可丽饼，小哥现做现调。
几乎每个档口都
强调“现场”和“新鲜”，明确拒绝预制菜。
最有趣的是，档口还贴出温馨提示：
“新手店员上线，手艺略生疏，但食材新鲜，当日做当日售卖。”
这种自带坦诚的营业模式，莫名让人觉得亲切。
店内还贴心设置了
堂食区
与
洗手台
，方便顾客即买即食。
工作日中午，已能看到不少附近上班族在此解决午餐。
说句悄悄话，房产君的午餐也是在这里解决的，嘻嘻
话说回来，其实这几年，实体确实不容易，传统商超在面临闭店潮——
沃尔玛、永旺、天河城百货……名单越来越长。
但也不必一味怀旧，
天河城百货的告别，不是终结，反而在倒逼商业进化。
无论是盒马、山姆，还是眼前这个“新鲜年代”——
其实都是用更清晰的动线，更差异化的选品，更透明的品控，更强的体验，重新吸引大家回到线下。
这也是一件好事吧。
商超不止是卖东西，还可以引入各地特色小吃、主题餐厅、网红茶饮、体验厨房等等......
很多人就会为“吃”专程而来，顺便逛逛其他区域，“以食带逛”嘛。
你觉得呢？你喜欢逛天河城百货吗，对商场有没有啥改进的建议？可以留言来唠嗑唠嗑~
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