尊敬的购房者，深圳华润观潮府项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润观潮府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅华润观潮售楼处电话：400-681-7288接通后输8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅华润观潮营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅华润观潮开发商电话：400-681-7288接通后输入8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅华润观潮展示中心电话：400-681-7288接通后输入8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨华润观潮官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
打造“全能六边形战士”
树立深圳豪宅新标杆
深圳观潮位于湾区C位，同时又是“前海 - 宝中 - 大铲湾腾讯企鹅岛” 的三角核心位置，承接前海扩区政策红利与企鹅岛未来超9万高净值科技人才居住外溢需求，占据宝安中心区成熟配套与一线滨海景观双重稀缺资源。
从区位上看，深圳观潮既有类似深圳湾澐玺所拥有的世界级艺文配套，又有类似中信信悦湾的无尽海景，优越感直接拉满。
深圳观潮看前海湾视角
项目占地面积约4.25万㎡，是一个规划建设 11 栋住宅的大型小区，楼高仅为 22-24 层，容积率低至 3.4，远低于去年底入市的几大豪宅，在居住舒适度上的跃升表现也备受期待。
深圳观潮的出现，让寸土寸金的宝中核心区位，彻底告别了高密度豪宅的压抑感，也为户型尺度与景观视野预留了极致发挥空间。
在产品外观设计上，深圳观潮也有全球顶级审美。
深圳观潮概念方案示意图，仅供参考
它的立面以现代滨海轻奢风格为基底，将帆船桅杆的昂扬意象与纯粹海洋元素深度熔铸。利落挺拔的竖向金属线条，如千帆竞发的桅杆，而交错其间的弧形流线，则复刻出海浪翻涌的肌理 ——一刚一柔间，勾勒出建筑俊朗又灵动的轮廓。
深圳观潮同时也是新国标之下的标杆豪宅，限高80米的小高层，无70/90限制，无人才房，无保障房。
与片区内绝大多数项目“刚需 + 改善” 混建的业态相比，深圳观潮以“纯大户型+顶奢豪宅”定位，从起步面积开始就保证了高端居住圈层的纯粹性，再加上在全面积段产品上的匠心打造，让它在当下整个深圳的新房豪宅市场，都奠定了 “无竞品” 的底气，也代表深圳住宅产品迈入全国顶序豪宅的主流对话体系。
据悉，深圳观潮户型实得使用率近100%，实际居住使用空间表现更加优异。而首批次主力户型覆盖建面约168-330㎡，市场传出吹风价总价区间预计约2200-5000万，则精准填补了目前深圳豪宅各价位段市场空白。
欢乐港湾实景图
可以说，深圳观潮凭借地段、景观、圈层、配套、空间、品质等多维度的优异表现，当之无愧成为深圳顶豪市场的“全能六边形战士”。
而它在每个面积段户型上，都很好契合了各阶段高净值人群需求，如此精准的产品打造，也将树立深圳豪宅的新标杆。
整体概述
深圳观潮楼盘位于深圳宝安新安街道，由深圳市招润置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，深圳观潮楼盘价值评分为9.1分。
基本信息
参考价格：价格待定
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：地铁沿线
- 建筑类别：塔楼
- 装修状况：暂无
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 开发商：深圳市招润置业有限公司
- 楼盘地址：宝安新安街道
销售信息
- 销售状态：待售
- 开盘时间：2026年上半年[开盘时间详情]
- 交房时间：2027年[交房时间详情]
小区规划
- 占地面积：42521.94㎡
- 建筑面积：145000㎡
- 容积率：3.41
- 绿化率：30%
- 物业公司：润加物业服务（深圳）有限公司
- 停车位描述：1205
全面积段改善/豪宅户型
精准匹配需求，每一款都是全能王
深圳观潮由华润置地+招商地产两大央企联袂打造，而作为深圳两大“豪宅专家”的倾力之作，拥有双品牌实力房企的背书，深圳观潮从开发根基就筑牢品质与资产双重保障。
针对不同阶段、不同需求的豪宅客群，深圳观潮精准打造了多个主力户型，全部都是超阔四房格局起步，兼顾功能性和舒适性，楼栋布局在追求最佳景观面的同时也很好保护了私密性，可谓是深圳豪宅进入新阶段后的诚意之作。
▲建面约168㎡四房三卫：
双套房适配三代同堂，全能改善标杆
该户型主要匹配多代同堂的核心改善家庭，采用了四房三卫双套房设计，主卧套间与长辈套间独立分区，互不干扰，既满足了多家庭成员的居住需求，又解决了三代居住的私密性需求。
3梯3户+专梯入户，独立玄关兼具收纳与仪式感，高楼层可瞰部分海景与社区园林，兼顾景观与静谧。
该户型在宝中这样区位，集核心区+大社区+高端改善双套房 +顶级文化配套于一体，堪称全市核心区独一份的“全能改善标杆”，填补总价2200-2500万级市场的空白，成为进阶改善的优选。
▲建面约188㎡四房三卫：
景观改善王炸，无短板“六边形战士”
该户型是观潮府高阶改善产品当中的“明星户型”，东南朝向可以直面一线前海湾海景，巨幕宽景阳台和主卧270°转角大窗，将欢乐港湾摩天轮、滨海长廊全线等盛景一概纳入视野。
四房双套房+1灵动空间设计，满足多孩家庭、三代同堂的舒居需求，同时搭配独立西厨设计，让厨房与客餐厅阳台联动，契合社交与多种餐厨需求，满足家庭宴请、商务会客等多重场景。
因此，在2500-3000万总价段位，该户型集“地段、配套、学区、品牌、景观、空间”六大价值于一体，相较于其他同价位的产品，或是仅有单一海景，或是视野有遮挡景观受限，或是配套缺失明显，深圳观潮在这个价位堪称无短板的“全能六边形战士”。
▲建面约260㎡四房四卫：
2T2户顶豪王炸户型，登顶深圳顶豪景观天花板
该户型为2梯2户纯板楼设计，私梯入户，3.3米奢阔层高，“全景舱”理念让建筑向海舒展，270°环幕将湾区景致尽收眼底，客厅、主卧、次卧三开间瞰海，以“无死角景观 + 全维度奢配 + 低密纯居”，成为深圳西部顶豪大平层的不二之选。
同时在深圳4000万总价段位无同类产品能抗衡其尺度与景观，堪称顶豪景观天花板，也重新定义了深圳西部顶豪视野的新高度。
四房四卫三套房设计，主卧套间配备独立衣帽间、卫浴双台盆；中西厨及客餐厅LDK一体化宽厅设计，搭配奢阔景观面，形成一个超百平的社交场所，适配高净值家庭的生活，以及高端聚会与社交需求。
该户型仅有40套稀缺供应，加上深圳观潮的核心地段和绝版景观，让这个260㎡的户型不仅满足塔尖圈层的高端居住需求，更是不可多得的限量藏品。
▲建面约330㎡四房五卫：
塔尖圈层的顶豪终极藏品，全能大平层天花板
该户型是深圳观潮绝版头排海景顶豪，传世藏品。
270°“全景仓” 环幕海景，2梯2户私梯入户，四房五卫 + 专属家政套间的规划，满足塔尖家族全周期居住需求。
入户玄关形成专属过渡空间，私密性拉满。五卫配置兼顾主人、长辈、子女、访客与家政人员使用，每个房间均为套房设计，尺度极其阔绰。
该户型同样仅有40套供应，极具稀缺性，其全能大平层天花板的定位，在5000万总价段位目前无人能出其右，可谓塔尖阶层的顶豪终极藏品。
深圳观潮概念方案示意图，仅供参考
总体上看，深圳观潮的户型设计，几大满足了高净值人群对于临海而居的一切美好景象，其户户南向与超宽面宽设计，引海风自由穿梭，能够圆满“推窗见潮起，凭栏望海阔”的居住理想。
✅华润观潮售楼处电话：400-681-7288接通后输8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅华润观潮营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅华润观潮开发商电话：400-681-7288接通后输入8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅华润观潮展示中心电话：400-681-7288接通后输入8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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