自从楼市调整以来，我们总能看到各种坏消息：哪家房企又出问题了，哪个工地又停工了……一条接一条。
不少人看着还觉得挺解气，甚至幸灾乐祸，直言“活该”“看你们还炒不炒房”……
但是很少有人关心：那些房子早被拆掉、如今回迁遥遥无期的拆迁户，他们现在怎么样了？
他们才是真的“家没了、人还被困在原地”。
曾经我们以为，拆迁就是普通人跨越阶层、实现一夜暴富的良机，
可谁能想到，有一些拆迁户房子是拆了、补偿也拿了，但好几年过去了，新家连影子都没有。
更惨的是，碰上开发商爆雷、项目烂尾、过渡费停发…这样的拆迁户，你以为他是一夜致富，实则无处可逃。
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开发商爆雷，最惨的不是买房人或债主，而是拆迁户
这几年总说，开发商一旦暴雷，最惨的就是那些买房无法交付的人——首付交了，贷款要还，却住不上新房。
殊不知，还有个人群一旦遇到暴雷，情况可能更糟糕。
很多人总以为，拆迁就意味着一夜暴富，殊不知，有些人的现实是：房子拆了，日子反而掉进了深坑里。
以前你有房，哪怕老破小，但好歹有住，自己的房子，住的也踏实。
现在拆迁了，房子没影，租房花钱，过渡费一断就得自己扛房租。
这种情况，你说冤不冤？
本来签协议是想让生活更好，结果却变成“手里有协议，名下没有家”。
很多开发商总把“资金困难”“融资不畅”挂嘴边，其实他们的项目未必不赚钱。而问题也不是项目赔不赔钱，而是他们赚得不够多，不想动。
说得直白点：要是回迁不能让他们实现利润最大化，他们宁可放着不开发。
你生活多难？他们才不关心。
.02
房子拆了，补偿金花完了，还得贴钱租房
给大家讲个案例：
深圳某个城中村，2019年就拆了，签合同时，大家看似皆大欢喜，毕竟补了几十万的拆迁款，过渡费每月上万，三五年就能回迁住新房。
可如今几年过去了，项目停了，原本计划的回迁房没着落，关键是，早在2023年就停了过渡费。
而这期间，这群拆迁户怎么办，一年3万起跳的租金全的自己扛，那些没退休金的老人也只能全靠孩子供着。
要知道，这里面很多家庭原本就是普通打工人，一年动辄十几万的租金压力，简直快把他们逼疯了。
结果呢？有的人实在扛不下去了，就收拾收拾，自己装电接水装玻璃，重新在废墟环绕的破败环境中勉强安家。
至于当初补偿的那些钱，很多早就花的七七八八，有的买了车，有的还了债，如今存款见底了，连下一步的生活都没法安排。
更绝望的是，租金自己贴，还不知道什么时候能回家。
.03
拆迁户成了这场“拖延战”里最受伤的人
这几年开发商也学“聪明”了，对于这类接手的老项目，不拆完、也不明说放弃……
但协议签了，项目停着不动，他们在等什么？一句话：等政策放松、等房价上涨、等上面给兜底。
对他们来说，拖着没什么损失，当然不急。
但是对于那些早就签协议，把房子交出去拆迁的那群人，他们就不一样了。
他们已经没有退路了，想回头也没门。你说谁更惨？
你看看那些欠债欠钱的，债主收不到钱，还能有诉讼追债，再说了，追个债也不至于房子没的住。
你说炒房客，遇到房子说不上也惨，但也顶多是亏点首付，大不了断供…
但是对于拆迁户呢，他们就不一样了，自己原本就一套老房子，原来房子虽然破点，但好歹有的住，如今呢，连个稳定的落脚点都没有了。
.04
开发商失信，政策也无力，社会责任去哪了？
有人说，开发商是商人，赚钱天经地义。
话是没错，但商人就能不讲信用吗？你承诺拆房建新房，是不是该按自己提出的条件履行？
总不能因为赚得少，就扔下烂摊子拍拍屁股走人，是不是？
你也不能因为回迁项目利润不高，就让别人无限期等下去吧？
再说了，当初白纸黑字签的协议，难道因为一方不想履行，就能变成废纸吗？
一个承诺好几年的安居计划，一句“融资困难”就能打发？
谁能接受？
毕竟拆迁不只是开发商的生意，它还关系到普通人的生活底线。
说白了，商业逻辑我们能懂，但不能接受毫无责任的做法。
不是回迁难推进，而是他们根本没把回迁放在心上。
.05
表面是资金问题，本质是博弈彻底失衡
说到底这不是钱的问题，而是开发商根本没意愿去推进。
你看看现在的政策多给力：白名单、专项贷款、旧改补贴，地方政府也在推，可有的项目拿到钱也不开工。
为啥？
这笔账普通人都能算明白，开发商就更清楚。
你想啊，现在这环境，动工不一定赚，但拖一拖，说不定政策更松、房价回升、成本就更低。
既然拖一拖有这么多好处，他们要干嘛急？
但是对于拆迁户就不一样了，他们是真急，他们不想等什么所谓的行情、等什么政策，他们就想让你按合同时间办，给他们一个“能不能住进去”的准信。
再说了，他们也等不起，等得太久，人老了，钱没了，最后尊严也磨光了。
所以，很多人一提到拆迁户，就觉得他们作为原住民，享受了不错的拆迁红利，
然而，不是所有的拆迁户都如此，尤其是咱们文章上面讲到的这些人，他们曾有房虽然日子普通，但起码活得有尊严。
如今房子没了，日子却越过越艰难，还要听旁人说风凉话：
“你们不是拆迁发财了吗？”
可谁知道，很多人其实是“越拆越穷”。只因为当初信了一个承诺，就被卡在原地，进退两难。
所以下次听说“哪里又拆迁了”，也别光羡慕。
不是每个拆迁户都能翻身，有的人，连家都还没等到。
像这样早早没了房子，却迟迟等不来新生活的普通人，才是最无奈最惨的。
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