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关于晨樾府，它的前身是2025G41地块，自拿地就被备受关注。首先是地理位置不错，位于鼓楼区小市街道，周边地铁3号线小市站、7号线幕府西路站环绕。其次，是拿地的开发商自带亮点。2025年8月8日，在南京认可度很高的的金基以总价3.4亿元成功斩获，楼面地价12119元/㎡，随后官宣与贝好家（贝壳旗下的开发平台）达成合作，共同开发。前期已经规划公示，拟打造8栋5F-10F纯洋房产品。
但是今天又进行了规划变更公示，主要是项目总平面布局、住宅及其配套用房建筑的内部布局，外立面等进行变更。比如建筑立面升级为复合铝板干挂，追求更佳的质感和耐久性；社区内部规划了涵盖电竞室、KTV的“悦己会所”，精准洞察现代家庭的多元休闲需求。
当然，项目还有其他更多亮点。比如“高台洋房”与“山谷森屿”景观的创新设计，在有限的主城土地上，通过微地形处理与立体绿化，最大化亲近自然的生活场景，很值得期待。
这与板块内首个四代住宅中建宁悦府形成了产品接力。两者共同宣告：小市的住宅供给，已从满足“住有所居”跃升到追求“住有优居”的阶段。这场由领先开发商推动的“空间革命”，正是板块居住价值硬核升级的推手。
不止于新楼盘：板块也在进行深入肌理的“温度更新”真正的宜居，绝非仅靠新建楼盘。与小市新建住宅并行的，是鼓楼区也正在进行一场深入社区肌理的“温度更新”。
去年焕新的东井亭社区生活广场，将原国营第七三四厂的记忆，转化为可触摸的复古打卡墙与休憩长廊。
它们与新住宅提供的现代化私域空间相辅相成，共同构成了板块宜居性的“双重保障”：一面是先进的私人生活空间，一面是温暖丰富的公共社交场域。
未来“环红山”蓝图：宜居价值的系统整合根据政府的规划图可以看到，所有点状升级，最终都服务于“环红山”文商旅融合的宏大蓝图。小市的宜居性，正得益于这种系统性整合。
其天赋的“三山一湖”生态底蕴与双地铁枢纽的都市效率，构成了得天独厚的基底。新建住宅的产品力创新、社区公共空间的活化更新，以及一刻钟便民生活圈的持续完善，则像不同层次的拼图，共同拼接出一个完整的生活系统。
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