近日，在阿里拍卖上，来宾市迎来了一宗非常不错的房产拍卖，一栋位于来宾市振林路93号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子有6层高，建筑面积有502.5平方米，宗地面积为70平方米。房子为联排楼房中的中间楼栋，户型确实比较一般，为长条形状。户型布局是一楼门面，二楼至六楼均为三房三卫。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

这栋房子虽然户型一般，但是地段非常好，房子具有较高的商业价值，房子位于来宾市振林路93号，属于一线沿街楼房，目前一楼已经出租给别人开了一家理发店了。然后房子周边居住小区也是非常多，周边裕达新天地、东盟国际商业广场等。

打开网易新闻 查看精彩图片

而此次拍卖的起拍价为81.1179万元，折合单价1614元/平方米，最终还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋房子。

打开网易新闻 查看精彩图片

从过往拍卖来看，此前来宾市振林路也有过一栋自建房拍卖成交的，不过是在2021年，是一栋建筑面积为649.55平方米的大房子，户型跟这栋差不多，也是长条形状，也是有非常高的商业价值，离此次拍卖的这栋也是比较近，最终也是以底价130万元成交，但成交单价是2001元/平方米，成交单价要高。

打开网易新闻 查看精彩图片

不过话说来，此次拍卖的这栋自建房，其主要价值应该说还是一楼铺面而已，房子其他楼层的居住价值相对来说不是很高，而且楼层有6层，买下来后，可能部分楼层会长期处于空置状态的。

所以，对于这样的房子拍卖，大家觉得这81万元的价格，算是捡漏买下吗？

值得注意的是，这栋自建房原来是两个姓覃的人共同所有，而从拍卖结果来看，最终拍下这栋房子的竞得者也是姓覃，不知道是不是巧合，还是竞得者跟原房东有亲属关系。如果是亲属关系的话，后续交房就没有啥大问题了。