本文由【深度智联金牌案场数字战队私域主编】出品
重磅调整：工业+商业用地变身纯住宅
2026年2月25日，杭州市规划和自然资源局正式公示萧山区开发区市北单元XS070101-18、19等地块详规调整方案。这次调整的核心内容是将原“工业+商业”用地合并调整为纯住宅用地，同时新增一宗幼儿园用地。
地块位于萧山区开发区市北单元北部，东至明星路，南至建设四路，西至河道绿化，北至恒枫路。调整后住宅用地面积达3.28万平方米，按照容积率2.2测算，预计新增住宅建筑面积约7.22万平方米。
作为萧山经开区重点产业发展区块，该地块整体区位优越，东南侧即为信息港公园，周边还有娃哈哈大楼、微医国际健康城绿谷等优质产业配套。
此次新增的纯住宅用地，由于地理位置优越且体量适中，极有可能成为开发商争抢的热点地块。
周边在售楼盘迎来机遇与挑战
市北单元XS070101-18、19地块的调整对周边在售楼盘既是机遇也是挑战。
目前该区域已有多个热销项目，如滨江兴耀松川境项目，其高层户型建面169-199平方米，均价约4.6万元/平方米；排屋户型建面300-350平方米，均价约8.27万/平方米。
从区域库存数据来看，萧山区以103.89万平方米的库存面积位居全市第一，占总库存的约20%。
这意味着市北板块新增供应将进一步加剧区域竞争，但同时也可能带动整个板块价值提升。
对于周边在售楼盘而言，短期内可能面临客户分流的压力，但长期来看，新增住宅用地将完善区域配套，提升整体居住氛围，有利于所有项目的价值提升。
未来展望：产城融合加速，职住平衡优化
此次详规调整的根本目的是优化片区功能结构，促进区域产城融合与职住平衡，提升片区活力。市北单元作为萧山经开区重点产业发展区块，原本以工业和商业为主，缺乏足够的住宅配套。
通过将工业+商业用地调整为纯住宅用地，不仅增加了住宅供应，还新增了幼儿园等教育配套，这将有效解决区域内产业工人的居住问题，实现真正的产城融合。
对于购房者而言，这意味着未来市北板块将成为一个功能更加完善的宜居区域，既有产业发展带来的就业机会，又有完善的居住配套，真正实现工作与生活的平衡。
虽然目前详规调整仍处于公示期（2026年2月25日至3月6日），但考虑到萧山市北部分居民的诉求，相关部门将充分结合意见对规划方案进行优化。
如果调整顺利通过，预计将在未来1-2年内落地供应，为杭州新房市场注入新的活力。
选题枯竭，创意断档，营销节奏被拖慢？内容产出效率低，人力投入大，却难以形成传播效应？朋友圈发一条、抖音拍一条、公众号写一篇，重复劳动太多？怎么办？私域主编统统搞定！依托项目定位与客群画像，私域主编能自动生成风格契合的推文、海报文案、短视频脚本、FAQ手册等营销素材，传统模式下需要2-3小时完成的工作量，现在仅需十分钟就能搞定，生成的内容兼具专业性与传播性，稍加调整即可直接发布；内嵌的决策专家查数据、做市场分析功能，更能为专业创作提供有力支撑，真正实现“高效创作+精准传播”双提升。
✓一位7×24小时在线的内容策展人，永远比别人早一步捕捉市场脉搏；
✓一名懂地产、会写作、能出镜的AI编辑，一篇文章，多种形态输出；
✓一个永不疲倦的内容资产管家，帮你沉淀每一份内容价值。
申请试用：www.dichanai.com
或内直接搜索：克而瑞决策专家
文章来源:乐居买房
热门跟贴