上星期，去了趟后河吉安里，原来预计2月份开业的项目，现在3月下旬还在做收尾。不过进度也不算落后太多，玻璃幕墙基本装完了，现在内部装修和外面的绿化同时在做，不过到底什么时候开业，我没有找到更详细的信息。
这个商业中心总共9栋建筑，总建筑面积6.3万平方米。位置还是不错的，东临古南大道，南靠后河水系，西傍井冈山大道，北接华平路，属于吉州区核心地段。
项目定位很清晰：中高端商务、休闲度假酒店、地标型多功能宴会厅、精品生鲜超市，还有主题化滨水休闲街区。
说白了，就是想依托后河景区的景观优势，打造一个“商业+休闲+旅游”三位一体的24小时活力商业中心。这对完善后河景区配套、提升后河整体形象。
这几年吉安文旅做的还挺有起色的，所有，最起码，我对这个项目还是挺期待。
不过，除了后河吉安里，吉安还有三个商业项目在排队等着开业：
- 吾悦广场：接手了爱琴海购物公园。从数据上看，新城控股的运营能力在全国有目之睹，176座开业项目的出租率达97.7%。这次接手爱琴海，很多人都在看它能不能盘活这个项目。
- 步步高新天地：在人民广场商圈，规划14万方体量。从2021年就说要建，到现在反反复复停工复工，已经“鸽”了吉安人好几年，之前看到工地“换新”了，还以为能马上建起来呢，结果，一个春节过去了，还是老样子，都等累了。
- 城北新区购物中心：城北就这一个商业综合体，还是“半拉子工程”，几年没有动静。城北居民盼个大型商业综合体盼了好几年，到现在还看不到头。
这么一看，吉安的商业布局有点“头重脚轻”。
市中心太密集了：金岸银座、天虹、步行街、步步高、后河里，挤在2公里范围内。大家去逛街，基本还是往市中心扎堆。
南北片区就有点欠缺了：城南虽然有个天虹，但铜锣湾商业街这么多年了，还是老样子，吉安人把它当“熟悉的陌生人”；城北更惨，就规划了一个购物中心，还“鸽”了，现在想逛个大型商场，还得跑老城区或城南。
这种布局带来的问题很明显：市中心商业体扎堆，互相抢客源；而城南、城北的居民想逛个商场，还得开车跑老远。本来商业项目的初衷是方便大家生活，结果现在反而成了“市中心很挤，周边很空”。
“后河里、吾悦广场、步步高，这三个项目如果能顺利开业，对吉安商业来说肯定是好事。
但话说回来，我觉得这些项目应该要能真正解决市民的实际需求，而不是为了‘填补空白’而建。商业体建得再漂亮，如果老百姓不去逛，最后还是空壳。
吉安这3个商业项目，你觉得能做起来吗？欢迎评论区留言！
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