又到周一，今天继续来关注北京市场情况。

经历前期的相对低位运行后，北京新房市场在3月下旬迎来一波明显反弹。

根据最新成交数据显示，2026年3月23日—3月29日，北京市商品住宅成交1178套，环比大幅上涨86.69%；成交面积14.79万平方米，环比上涨89.62%；成交金额达88.88亿元，环比增长超过一倍，达到101.13%。

春节过后，北京新房市场已经连续4周创下新高，尤其是上周，新房成交套数来到了1178套，创下近半年以来的新高。

整体来看，市场成交量与金额同步放大，呈现出阶段性回暖态势。

近20项目单周网签过亿

中海安澜北京项目在领跑了几周之后，上周的网签暂时偃旗息鼓，但通州新入市的中海玖树满和项目接棒了单周销冠。

榜单数据显示，该项目上周网签了207套，成交均价5.16w/m²，总成交金额10.22亿元。紧随其后的则是顺义区的北京润园，网签40套，成交均价7.36w/m²，总成交金额9.67亿元。

此外，嘉棠璟樾、中建运河玖院、中环悦府、中海京华玖序、招商朝棠揽阅、紫京宸园、金茂满曜等一共19个项目，单周网签金额均超过了亿元。

两项目开盘热销856套房源

上周末，北京市场2个位于昌平区的新房项目开盘，分别是未来城·星寰时代、中建国贤府PARK。两个项目的官宣海报显示，首开分别成交389套、467套。

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两个新入市的项目，单周末总成交了856套房源。

从数据来看，这场“同日双开”几乎没有悬念地走向了成功：

中建国贤府PARK：开盘当日劲销467套，去化接近100%，其中144㎡楼王户型率先售罄；

未来城·星寰时代：首开认购389套，去化率超过90%，78㎡创新三居成为爆款产品。

合计856套房源，几乎在首日完成“清盘式”去化，直接点燃区域市场热度。

值得注意的是，这并非传统意义上的“抢客大战”。相反，两个项目在同一时间窗口内，各自找到了属于自己的购房人群。

有隔壁大V给出的一组数据显示：

国贤府park热销，从售楼处开放蓄客到正式开盘，整个过程仅仅用了15天。

但就是这15天，最终指向的是：整体5000组客户到访，日均350组客户的到访量；超600组客户的开盘认筹，以及467套的开盘成交量。

再简单回顾一下地块和项目信息。

未来城星寰时代2025年11月拿地，规划商品住宅规模6.19万㎡，项目商品住宅户型产品为60.61-128.84㎡一居至四居，共647户。

国贤府PAKR2025年10月拿地，规划商品住宅规模9.12万㎡，项目商品住宅户型产品为80.62-145.41㎡两居至四居，共832户。