一、资产概况
龙泉大厦位于洛阳市洛龙区开元大道260号，占地约18亩，地上26层，地下1层，高度96米，结构为钢混结构，总建筑面积约4.13万㎡，可租赁面积约3.42万㎡，单层面积1350㎡。停车场出口2个，地面停车位121个，地下停车位45个。租户50余家，涵盖金融保险、证券投资、房地产及建筑工程管理、网络、科技、教育科技、律所等企业。目前剩余可出租面积9478㎡，包含150㎡、450㎡及1350㎡多种类型，满足不同规模企业的多样化需求。大楼内消防设施设备齐全，电梯、中央空调系统、监控系统、高压配电系统、二次供水设备、雷电防护装置等设施设备完善。
项目地处洛龙区核心商务区，距离2号线市民之家地铁口较近，周边有多条公交线路环绕，交通辩解。周边汇聚市民之家、洛阳市政府、星级酒店、特色餐饮、各大银行总部、社区卫生服务站、学校等，区域内公共配套完善。
二、承租条件
(一)招租价格
办公楼租赁价格为35-64元/月/平方米。
(二)意向承租人资质要求
意向承租人须具有独立承担民事责任能力的企业法人或个体经营者，企业经营状况良好，无不良行为记录。
(三)承租用途及限制
意向承租人租赁房屋仅用于办公、展示或商业，不得对承租房屋进行转租(收取转让费)、转让、转借、分租；不得擅自改变房屋结构和用途；不得从事违法违规经营活动；不得影响其他承租人正常办公。
(四)意向招租业态及行业
商务办公类(如金融、科技、专业咨询、文化创意等)、餐饮类(无需使用燃气的如奶茶、咖啡、简餐)、办公配套服务类(如文印、广告运营)、休闲健身类(健身房、瑜伽馆)等。
(五)租赁方式
拟采用租赁模式，收取固定租金。
三、招租流程和时间安排
1.报名方式及时间：有意向的企业或个人请于2026年3月31日至2026年4月7日将报名资料送至龙泉大厦11楼物业管理中心办公室。报名资料包括企业营业执照、法定代表人身份证复印件、意向租赁报名表(详见附件1)，以上资料须全部加盖公章，意向承租人为自然人的须在报名资料上签字并按手印。
2.资产交付时间及方式：房屋将在正式签订租赁合同后交于承租人使用(具体以双方合同约定为准)。
四、招商方信息
公司名称：洛阳天健物业管理有限公司
联系地址：洛阳市开元大道与望春门街交叉口龙泉大厦11楼，物业管理中心
联系人及联系方式：65506508/18037558018(马经理)
附件：
1.意向租赁报名表
2.龙泉大厦可出租区域分布图
附件1：
龙泉大厦意向租赁报名表
承租单位名称
承租单位经营业态
意向租赁区域
意向租赁面积
意向租赁时间
其他
注：1.请将此报名表、营业执照、法人身份证复印件加盖公章送至龙泉大厦项目管理中心；
2.个人承租的请将此报名表、个人身份证复印件加按手印送至龙泉大厦项目管理中心。
附件2：
龙泉大厦区域分布图
楼层
中东
中西
1-4
已出租
5
已出租600
已出租300
已出租450
6
已出租400
50
150
300
450
7
已出租350
100
已出租150
150
150
已出租450
8
已出租450
已出租900
9
已出租
10
已出租
11
450
150
物业300
已出租225
225
12
450
150
150
已出租150
已出租282
168
13
已出租450
已出租150
150
已出租600
14
已出租750
已出租150
已出租400
已出租50
15
已出租450
已出租150
已出租150
已出租600
16
已出租450
150
150
已出租
65
85
已出租450
17
已出租450
150
150
150
已出租450
18
已出租
19
已出租450
已出租150
已出租150
已出租150
已出租450
20
400
已出租200
已出租750
21
已出租450
150
150
200
已出租400
22
260
190
已出租150
已出租150
150
450
23
已出租450
150
150
150
450
24
450
已出租150
150
150
450
25
已出租310
140
150
150
150
已出租450
注：以上标注颜色部分为已出租区域，未标注颜色为空置区域，数字为建筑面积。
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