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物业管理事关千家万户切身利益，是基层治理的重要民生课题。《上海市住宅物业管理规定》即将迎来最新修订，在黄浦住宅物业管理中还有哪些痛点难点？4月15日，区人大城建环保委、区人大工作研究会召开实施《上海市住宅物业管理规定》情况调研座谈会，为市人大修订该规定广泛听取各方意见，并形成调研课题，为黄浦不断提升住宅物业管理服务、提升治理效能与业主满意度助力。
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现场，区房管局等职能部门、相关街道以及永业集团、金外滩集团、南房集团等公房管理单位和区人大代表一起，围绕本区住宅物业管理现状、实施问题、规定修改完善等方面深入交流、积极建言献策。
座谈会上，与会各方直面问题，梳理出当前黄浦区住宅物业管理面临的突出挑战：小区设施设备老龄化突出，老旧小区维保压力大、更新成本高，安全运行与服务保障面临考验；物业费调价共识难凝聚，成本上涨与居民预期存在落差，合理调价机制亟待健全；业委会承压较重，个体诉求多元，自治运作与履职支撑需进一步强化。
指出存在问题同时，各公房管理集团也结合实践纷纷提出了务实建议，区人大代表们一一记录，后续将整理完善后提交市人大。
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据悉，此次座谈交流后，还将通过实地走访典型小区、个别访谈多方主体等形式，深入一线掌握实情、倾听民意，确保调研成果接地气、可操作、能落地。
物业管理是民生大事、治理要事。区人大将持续发挥监督职能，把本次调研收集的意见建议梳理吸纳，推动形成高质量课题成果，助力黄浦区完善物业管理制度体系，不断提升物业服务质效，为居民们提高居住获得感、幸福感、安全感。
记者 / 王月华
编辑 / 刘晓静
图片 / 郑柯盈（实习）
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