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金亚斌系万科内部培养的“新动力”出身，工程条线履历扎实，早年从天津万科基层技术岗起步，先后主政哈尔滨、石家庄万科。

张林霞/发自北京

北京万科迎来重要人事调整，新任总经理由济南万科原董事长兼总经理金亚斌出任，接替此前兼任该职的万科执行副总裁李刚。

此次调任在一个月前已有预兆——彼时济南万科完成管理层交接，金亚斌卸任，由宋时久、孙联胜分别接任董事长与总经理，彼时济南公司刚升格为管辖济南、临沂、淄博三地的区域中心。

金亚斌系万科内部培养的“新动力”出身，工程条线履历扎实，早年从天津万科基层技术岗起步，先后主政哈尔滨、石家庄万科。

在石家庄任期内，行业正处深度调整期，其主导的翡翠书院项目在2022至2023年连续位居当地单盘销售前列，去库存与现金流管控能力经受过实战检验。2024年，因原济南总经理肖劲配合调查，金亚斌临危受命赴鲁，稳住了济南基本盘。

此次北上，金亚斌面临的任务更为艰巨。 据万科2025年财报，北京万科全年营收245.32亿元，占集团总营收的13.77%，是区域重镇，但存量压力不容小觑。目前北京在售主力多为哈洛小镇等老盘大盘项目，去滞重、盘活资产、提升现金流是当务之急。

值得留意的是，金亚斌到任前，北京万科已完成董事长更迭——林瞳卸任，由李爱东接任，管理层组合拳意图明显。

从济南到北京，金亚斌的调动折射出万科区域整合与攻坚存量的一贯逻辑，以实战派将领压阵，以去化能力检验成效。 北京市场的“硬骨头”能否啃下，将是其履新后的首要试金石。