城南西部大道周边，二手房热度高的小区里，除了高性价比的金地西沣公元和高颜值的融创西安宸院外，被问到的还有新城首府。
社区情况：
作为周边少有的改善社区，整个小区仅9栋楼，915户，包括建面约124㎡、131㎡、145㎡、169㎡、180㎡多个户型，全部精装交付，定位和金地中央公园很像。（图3）
园区优势：
2023年7月底交付，自住多，卖的少，房龄很新，小区精装可以拎包入住，起步面积大，有改善氛围；（图1）
距离高新近、雁南公园、宜家荟聚、山姆超市（在建）等配套齐全，新城不算大开发商，但园区实景观感不错，户内大落地窗，视野开阔，现代装修风格，更好搭配软装。
书包介绍：
雁塔七小，2023年9月建成开学，2024年1月与陕师大签约，更名为陕师大雁塔第一实验学校，由师大附小全面管理；
雁塔四中，2024年8月建成开学，由陕师大附中全面管理，教学计划、课程安排、备课教研、教学进度、教育活动、教师培训与本部“六同步”，全名为陕师大雁塔第一实验中学。（图4）
房价回落幅度：
2021年首开，备案单价18958-20637元/㎡之间，如今正常楼层，成交单价14500-16000元/㎡之间，一手业主账面亏损约4000元/㎡；
相比宸院，新城户型更好，装修更新，大落地窗很多人喜欢，房子几乎是99新，很多业主一天没住，降价离场。
推荐房源1：
建面约122㎡户型，三室两厅一卫一阳台，大落地窗、三面朝南，精装交付，总价174万，单价14182元/㎡；（图5）
推荐房源2：
建面约124㎡户型，三室两厅双卫一阳台，大落地窗、南北通透，精装交付，总价195万，单价15709元/㎡；（图6）
推荐房源3：
建面约131㎡，三室两厅双卫一阳台，大落地窗、南北通透，精装交付，总价230万，单价17506元/㎡；（图7）
推荐房源4：
建面约145㎡，四室两厅双卫一阳台，大落地窗、南北通透，精装交付，总价238万，单价16407元/㎡；（图8）
以上为房东报价，楼层，楼位不同有差异，实际成交价可谈，近期成交价格如下。（图9）
适合人群：
周边生活，要求精装，大户型改善家庭，更大厨房，更大客厅，更大卧室，更好视野。
感兴趣的，添加最后一张图中微信或电话：13759978574（同微），预约看房！（图10）
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