“有些博主，吃着行业的饭，砸着行业的碗。”
“看到‘国家级’‘唯一’‘第一’这些词，先擦擦眼睛。”
“拿极端个案代表整体市场，就是耍流氓。”
“规则约束下的自由，才是真正的自由。 ”
——市房协秘书长精彩金句
7月16日晚，一场特殊的“合规公开课”在襄阳地产圈引发热议。
近日《襄阳市房地产领域网络自媒体负面行为清单》（简称《清单》）正式发布，明确禁止发布数据不注明来源、引用失效政策解读、使用绝对化用语、AI生成内容未标注、以偏概全渲染恐慌等多类行为。
清单有了，如何让从业者对照自查、规范自身行为？又如何让购房者真正看得懂、用得上？市房协选择用一场直播作答。
当晚，市房协秘书长李洪斌将《清单》搬进双平台直播间，逐条拆解并结合真实案例，将“条条框框”讲成大家听得懂的大白话。双平台峰值在线超过2000人，实时热度突破10000+，这场直播无疑成为了襄阳楼市合规治理进程中的一次标志性科普事件。
现场直播“避坑指南”，条条有案例有依据
直播中，李洪斌结合《广告法》及真实处罚案例，从线上到线下、新房到二手房，逐一拆解了市场高发的“十大坑”。
从痛批片面解读政策、制造焦虑的“情绪贩子”，到揭露滥用绝对化用语及AI合成虚假房源的技术骗局；从直指借“地铁规划”等概念进行“配套画饼”的虚假宣传，到剖析以极端个案冒充市场行情、恶意返佣挖客等不正当竞争行为——这“十大避坑指南”环环相扣，既为购房者擦亮了双眼，也为从业者划定了不可逾越的行为边界，句句切中肯綮。
直播反响热烈，购房者直呼“实用”
短短一个小时，评论区热潮涌动。“原来‘10分钟车程’是违法的”“我差点就被‘唯一’‘忽悠’”“能不能每周都播”……观众纷纷留言互动。
更有多位经纪人留言表示：“秘书长说的返佣问题，行业内确实存在，希望大家都守住底线。”
直播尾声，李洪斌给出务实建议：“7-8月虽然是传统淡季，但恰是“多看、慢选”的好时机。此时开发商优惠力度相对较大，且置业顾问有充足时间为客户详细讲解。“希望万家灯火中，有那么一盏属于你。”他同时表示，市房协将持续通过直播解读政策、普及知识。如遇购房纠纷，可拨打房协调解电话3157293或执法队投诉电话3276141寻求支持。
运营：襄阳房协编辑部
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