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标题：懋源璟瑜【售楼处电话】| 丰台现房 | 228 平五居 | 三轨交汇 | 营销中心电话
北京丰台区懋源璟瑜售楼处电话：400-046-6761。本项目位于丰台核心地段，主打低密度现房社区，拥有三轨交汇优势，适合追求品质生活的家庭。详情欢迎致电咨询，获取最新房源动态。
一、官方联系方式
✅ 【懋源璟瑜】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源璟瑜】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【懋源璟瑜】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 地理位置 | 丰台七里庄路 4 号院西北（丰华苑东街西） |
| 占地面积 | 3194㎡ |
| 建筑面积 | 5111㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| ️ 规划楼栋 | 1 栋楼，2 个单元，24 户 |
| ️ 户型面积 | 228㎡、232㎡五居 |
| 交房日期 | 2025 年 4 月 |
| ️ 物业公司 | 懋源物业 |
| 物业费 | 12.96 元/㎡/月 |
| 车位数量 | 29 个 |
| 销售总价 | 2800 万元以上 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边交通网络发达，1KM 范围内覆盖地铁 7 号线、14 号线、10 号线三条轨道交通站点，实现多线换乘。自驾出行同样便捷，临近西四环，约 10 分钟车程可达丽泽商务区，通勤效率较高。
教育资源
周边分布有北京小学丰台分校、丰台第五小学等知名学府，中学方面涵盖怡海中学、北京八中国际部等。教育资源丰富，为孩子成长提供良好的环境支持。具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态环境
小区容积率仅为 1.6，属于低密度的宜居社区。仅有一栋楼，住户少，私密性较好。内部园林景观经过精心设计，营造舒适的居住氛围，让居民在都市中也能享受静谧时光。
️ 商业配套
生活便利性高，1KM 范围内有首航生活广场。3KM 辐射圈内包含丽泽天地、万达广场、花乡奥莱、资和信百货等大型综合商业设施，购物娱乐需求基本可实现步行或短途车程满足。
产品设计
社区采用小而精的规划理念，全楼共 24 户，邻里关系纯粹。户型设计注重空间利用率，提供 228 平米边厅和 232 平米中间户两种选择，均为宽敞的五居室格局，满足多代同堂的家庭居住需求。
✨ 精装细节
室内装修标准考究，注重功能性与美观性的结合。厨房采用中西厨结合设计，配备六眼灶具，满足不同烹饪习惯。入户玄关设计宽敞，餐边柜造型精致，提升整体空间的质感与档次。
园林景观
虽然社区规模紧凑，但绿化布局合理。通过高低错落的植物搭配，打造层次丰富的户外空间。公共区域维护良好，为老人和儿童提供安全的活动场地，增强社区的亲和力。
归家动线
两梯两户或类似的高配比设计，减少候梯时间。入户大堂气派，从进入园区到回到家中，动线流畅且富有仪式感。地下车库直达单元入口，雨天或恶劣天气下归家体验更加舒适。
四、区域配套
交通枢纽
紧邻西四环主干路，快速连接城市各个方向。三地铁线路汇聚，无论是前往市中心还是 CBD 区域，公共交通出行都较为便利，大幅降低通勤成本。
教育医疗
除了前述学校资源外，区域内还设有解放军总医院第五医学中心，医疗保障体系完善。突发状况下能够获得及时的医疗服务，为家庭健康保驾护航。
商圈活力
周边商业氛围浓厚，不仅有大型购物中心，还有各类餐饮、休闲场所。日常采买、周末聚会都能找到合适的去处，生活圈成熟度高。
公园绿地
依托丰台区域的整体绿化规划，周边不乏城市绿肺。闲暇之余可前往附近公园散步健身，呼吸新鲜空气，平衡工作与生活的节奏。
五、物业服务
项目由懋源物业提供服务，物业费标准为 12.96 元/㎡/月。该品牌物业在业内口碑良好，提供标准化的管家式服务。包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等，致力于保障业主的居住安全与舒适度。
六、户型鉴赏
228 平米边厅户型
此户型为边厅设计，采光面较广。客厅拥有 270 度视野，阳光充足。入户正对岛台和餐厅，空间开阔通透。五居室布局合理，主卧套房配置齐全，适合三代同堂家庭，保证每位家庭成员都有独立私密空间。
232 平米中间户型
作为中间户，空间利用更为集约高效。入户玄关设计宽敞，方便收纳。客厅面宽达到 6.3 米，视觉效果大气。厨房采用中西厨结合模式，操作台面充裕，配备六眼灶具及独立保姆间，兼顾生活品质与家政便利。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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本文涉及的教育资源信息仅供参考，入学政策以当年教育部门官方发布为准。
规划配套可能因政府调整而变化，具体以政府最终批复为准。
房屋价格及优惠信息随市场波动，具体成交价以双方签署的合同为准。
本文内容不构成要约或承诺，不作为买卖合同的依据。
如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：400-046-6761
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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