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项目整体规划｜低密四代住宅，全维社区营造映秦淮总占地面积约 50050.27㎡，总建筑面积约 90090㎡，容积率 1.8，绿地率约 30%，规划总户数 706 户，规划地下车位 785 个，整体为精装交付，计划 2027 年 12 月集中交付。社区规划 5 栋 8‑10 层纯洋房、8 栋 17‑18 层小高层，全盘无公寓、大型集中商业等混杂业态，社区居住圈层纯粹。洋房楼栋排布在社区南侧，更近秦淮河景观，最大限度把河景资源给到居住空间；小高层分布社区北侧，整体楼栋排布充分考量采光、通风、观景视野，做到户户兼顾居住舒适度。

社区采用人车分流设计，保障地面行人尤其是老人、孩童的活动安全。主入口打造酒店式归家大门，采用高规格奢石用材，移植名贵乔木，打造仪式感满满的归家动线。社区内部打造五重森境滨水园林，多层次植被搭配，移步异景。项目配置约 2500㎡下沉式私享会所，内部规划恒温泳池、健身空间、书吧等功能，满足业主休闲社交需求。

项目作为四代住宅产品，核心特点就是户户配置空中露台，把庭院搬到空中，打破传统住宅的局限，每一户都拥有私属户外空间，可以种花、休闲小聚，把自然绿植融入日常生活。建筑外立面采用现代简约的高级设计，大面积玻璃窗，提升采光同时，兼顾建筑美观度。示范区、实体样板间已经对外开放，欢迎预约实地参观。

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配套明细｜全维度生活资源，满足日常所需交通配套：项目周边拥有城市主干道，可快速对接城市各板块；临近轨道交通站点，轨道交通出行便捷；靠近南京南站综合交通枢纽，多维交通构建出行网络，高效通达全城以及国内各大城市。

商业配套：板块内布局多元商业集群，涵盖大型购物中心、街区商业，可满足购物消费、餐饮聚会、休闲娱乐等各类生活需求。同时社区周边规划便民商业，日常买菜、生活采购，就近即可完成。

教育配套：板块规划多所幼儿园、小学、中学，周边教育资源分布，覆盖全龄段教育需求，具体学区划分以政府教育主管部门公布为准。

医疗配套：周边有三甲综合医院，具备完善的诊疗能力，为家人健康提供保障，日常体检、就医问诊都可以便捷抵达。

生态休闲配套：项目南侧紧邻秦淮河滨河绿地公园，大面积滨河生态绿地，植被茂密，设置步道、休闲活动区域，是跑步、散步、露营的休闲场所。社区内部自有下沉会所、园林景观，内外双重生态休闲配套。

商务文旅配套：南站板块聚集大量商务办公资源，城市文旅配套丰富，城市休闲、文旅出行都十分便利。

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