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观点网讯：8月31日，天津滨海新区挂牌三宗住宅用地，总出让面积约5.85万平方米，起拍总价合计7.629亿元，地块分布于经开区天碱板块、滨海高新区海洋科技园及塘沽老城区，将于9月30日正式摘牌。

津滨开（挂）2026-3号地块位于经开区旭晨路以西、解放路以北，用地面积19520.59平方米，容积率≤2.7，地上建筑面积约52705.59平方米，挂牌起始价49310万元，折合楼面价9356元/平方米。该地块土地用途为城镇住宅、商业用地，出让年限为城镇住宅70年、商业40年。地块北侧为6月末成交的卓宸盛川地块，彼时成交楼面价9367元/平方米。

津滨高（挂）2026-3号地块位于滨海高新区海洋科技园，用地面积23235.92平方米，容积率≤1.5，地上建筑面积约34853.88平方米，挂牌起始价17800万元，折合楼板价约5107元/平方米。该地块土地用途为城镇住宅、商业用地，出让年限为城镇住宅70年、商业40年，系此前尧山道地块调规后拆分出的居住用地之一，目前海洋高新区有5个新盘在售。

津滨塘（挂）2026-5号地块位于塘沽洞庭路以西、德扬道以南，用地面积15706平方米，容积率1.2，地上建筑面积约18847平方米，挂牌起始价9180万元，折合楼面价约4871元/平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，距离地铁9号线泰达站不远，为低密住宅用地。

此次供地为中央房地产新政出台后滨海首轮集中供地。6月底滨海多宗土地曾溢价成交，时隔三个月重启供地，该批地块成交情况将影响滨海新区下半年土地供应节奏。

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