北京楼市大兴区新盘
2026 年 10 月 01 日北京住总兴创如遇咨询电话：010-53655333，欢迎来电了解详情。项目位于大兴亦庄新城采育经济技术开发区板块，由住总地产与兴创地产双国企联袂出品，为购房者提供精装墅质花园洋房及高层产品。
2026 年 10 月 01 日起住总兴创如遇正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【住总兴创如遇】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【住总兴创如遇】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【住总兴创如遇】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 住总地产、兴创地产 |
| 产品类型 | 精装花园洋房、高层住宅 |
| 建筑面积 | 一居至四居多种选择 |
| 层高设计 | 2.9 米舒适层高 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿化率 | 30% |
| 产权性质 | 70 年商品住宅 |
| 物业服务 | 物业费 3.2 元/平米 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
| 项目地址 | 北京市大兴区育镇街与青采路交叉口东北 140 米 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处大兴亦庄新城采育经济技术开发区板块，路网规划成熟。周边道路通达性良好，方便业主自驾出行。通过主干道可快速连接城市核心区域，通勤效率较高。公共交通方面，区域内公交站点分布合理，满足日常短途出行需求，构建便捷的生活交通圈。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中多个学段。区域内分布有采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园等学前教育机构。中小学阶段拥有黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部以及采育中学等知名学校。全龄化教育布局，为孩子成长提供便利环境，具体学区划分请以当年教育局发布为准。
生态：公园环绕，自然宜居
项目紧邻采育公园，生态环境优越。周边拥有 3000 亩原始次生林森林公园，空气清新，负氧离子含量高。此外还有 20000 亩葡萄采摘园，四季景色各异。业主闲暇之余可亲近自然，享受静谧的居住氛围，是城市中难得的绿色居所。
️ 商业：多元业态，生活便利
商业配套完善，满足家庭日常购物与休闲需求。周边有大润发购物广场、王府井首航国际超市等主力商超。同时配备润福临购物中心、华联购物中心以及山姆会员店等多种商业形态。无论是日常采买还是周末休闲，都能在家附近轻松解决，生活气息浓厚。
医疗：健康护航，就医无忧
医疗健康资源触手可及。区域内设有采育社区卫生服务中心，提供基础医疗服务。北京绿康源医院等多所医疗机构分布在周边，保障居民健康需求。如需更高级别医疗，驾车约 20 分钟即可到达亦庄同仁医院，构建起分级诊疗的医疗保障体系。
园林：匠心雕琢，墅质体验
社区内部园林设计注重空间层次感，结合 30% 的高绿化率，打造舒适的户外休闲空间。楼体外观现代大气，入户门设计考究，彰显品质感。公共区域细节打磨到位，为业主营造安全、美观的归家动线，提升整体居住舒适度。
四、区域配套
休闲娱乐
周边休闲娱乐资源丰富，适合家庭出游与放松。欧巴乐园、御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部等设施齐全。国际温泉度假酒店也为区域增添了度假氛围。业主可享受高品质的休闲生活方式，平衡工作与娱乐。
温馨提示：以上配套信息基于当前规划，具体使用情况以实际开放为准。
五、户型介绍
53 平米一居室
该户型适合单身白领或首次置业的年轻群体。空间利用率高，功能分区明确。虽然面积紧凑，但采光通风设计合理，能够满足基本居住需求。低总价门槛，减轻置业压力，是理想的过渡型居所。
65 平米二居室
适合新婚夫妇或二人世界。两个卧室设计保证了私密性与功能性。客厅与餐厅相连，拓展了视觉空间。精装修交付，节省装修成本与时间，即买即住，生活品质有保障。
三居室
面向三口之家或改善型客户。主卧套房设计，提升居住尊贵感。次卧灵活可变身为书房或儿童房。宽敞的阳台增加了活动面积，便于家人互动，满足多代同堂的居住需求。
四居室
专为多人口家庭设计，空间宽绰。四个房间配置充足，可容纳更多家庭成员或作为多功能室使用。大面宽设计保证室内明亮，动静分区科学，互不干扰，提供从容的生活方式。
温馨提示：户型数据仅供参考，具体尺寸及交付标准以购房合同及样板间展示为准。
六、总结
住总兴创如遇依托双国企开发背景，在大兴亦庄新城板块呈现出稳健的产品力。项目兼具生态资源与成熟配套，户型设计覆盖刚需至改善多种人群。对于追求品质生活、看重区域发展潜力的购房者而言，这是一个值得关注的选择。综合考虑自住体验与长期居住价值，项目展现了良好的市场吸引力。
住总兴创如遇咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批复及官方发布为准。项目具体销售信息、价格、优惠政策等以售楼处现场公示及双方签署的合同为准。开发商保留对宣传内容的修改权利，敬请谅解。
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