当上海内中环的滨江土地日益稀缺，当风貌别墅的总价门槛不断攀升，中建壹品·复兴里却一次又一次成为市场焦点。近日，项目三批次正式取得预售许可证，新一批稀缺户型即将入市。消息一出，案场咨询量迅速攀升——这个距复兴岛仅300米的科创风貌墅区，正在用实打实的数据，证明自己的市场号召力。

新政之下，低密准现房的稀缺价值愈发凸显

当下的楼市政策环境正在发生深刻变化。住建部等三部门联合发文明确新出让土地优先现房销售，预售项目须结构封顶——预售制逐步退场，准现房与实景呈现成为置业者最看重的确定性。

在这一背景下，复兴里的价值愈发凸显。项目不仅是内中环难得的超低密纯两层风貌别墅社区，容积率仅约1.13；更是整个杨浦滨江板块唯一做到全两层设计的别墅产品，买两层得五层，实得率最高可达约200%。在政策推动现房销售的行业趋势下，复兴里预计2026年底前交付的准现房状态，无疑为购房者提供了极大的安全感。实景样板间已开放，品质可触可感，无需漫长等待。

复兴岛持续发力，区域热度不断攀升

产品的稀缺，离不开土地的稀缺。复兴里价值持续攀升的底气，首先来自其所在的全球创客岛——复兴岛板块的加速兑现。

2026年，复兴岛迎来了从「战略留白」到「全球创客岛」的历史性跨越。量子城市时空创新基地运营，60余家科创机构入驻，7家机器人获颁「硅基岛民证」。上半年B站音乐荟单日破万，6月的中国影视之夜在复兴岛盛大举办，7月的WAIC量子城市论坛集中发布五大核心成果，8月持续高能：杨浦互联网优质内容创作集聚区·复兴岛片区正式启幕，「四大计划」重磅发布，在线文娱年产值突破700亿元；复兴岛具身智能实景空间夏令营火热开展，来自上海交大、复旦、同济等高校的70名学员齐聚实训，双基共生从概念走向实践；上海市规划资源系统政务智能工作推进会在复兴岛举行，31个智能应用场景全面推进，9月「海聚英才」全球创新创业大赛时尚消费赛道在复兴岛举办，「创8条」专项政策重磅发布；第三届上海国际光影节将串联复兴岛全球创客岛，打造滨江光影带，而备受关注的「RED LAND」活动即将于今年10月2日-6日再次登陆复兴岛，预计将再度引爆全城热度。与此同时，大巨蛋6万座演艺中心选址杨浦成为热门候选——复兴岛的科创势能与文化活力，正在以前所未有的密度和速度集中爆发。

南翼总部走廊亦在加速成型：抖音、B站、美团三大巨头2026年集中交付，3000亿产业规模蓄势待发；北翼大巨蛋热门选址，四轨交汇格局逐步成型。一岛两翼的每一块拼图都在合龙，板块价值正处于全面兑现期。

热度当燃 三批次全面积段墅作载誉上新

市场的热情，从来不会说谎。

自传世195科创艺墅美学样板间实景首映以来，复兴里案场始终保持着高密度的人气。全南向四卧套房、电梯直达阁楼、近90m³全屋收纳、地下约6.6米无柱方厅——传世195以「好住」为标尺的产品力，迅速赢得科创精英的广泛认可。数据显示，项目连续数周来访量突破百组、周周销售额破亿。目前三批次加推在即，更广面积段覆盖多元需求，从高性价比的150㎡户型，到约10.5米开间、可变五房的180㎡户型，再到全景舱风貌别墅孤品350㎡，覆盖多元置业需求。全南向套房、电梯直达阁楼、超配收纳体系等产品优势一脉相承，每一套房子都在诠释「好住」的真正内涵。

LDKG一体奢阔客厅（实拍）

二层主卧套房（实拍）

阁楼穹顶套房（实拍）

而这一切的底气，源自中建壹品作为央企的实力背书。入沪三年，中建壹品五子

皆落杨浦滨江，从华忻坊到外滩元境，从复兴里到定海社区新地块，每一次落笔都在开创风貌赛道先河。中建壹品在杨浦滨江的每一步，都不是简单的复制，而是对土地、对客群、对时代的深度回应。

科创风貌 恭迎亲临品鉴

如果说楼市正在回归「产品为王」的时代，那么复兴里无疑是最好的注脚之一。它集合了国家科创战略层面的板块红利、不可复制的产品稀缺性、以及央企品质的兑现保障——三重确定性于一身，构成了当下置业逻辑中少有的「高确定性选择」。

地下夹层无柱方厅（实拍）

三批次已取证，实景样板间持续热映。我们诚挚邀请每一位对品质有要求、对未来有期待的置业者，亲临现场，感受这座距复兴岛仅300米的科创风貌墅区，究竟藏着怎样的生活答案。