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金地上湾玖峯恰到好处的拿捏了“体量适中”与“低容积率”的黄金配比。项目东西两宗地块，往西是代建小外教育用地，东侧是核心交通干道。南侧市政绿化带与代建公园，全部竣工后片区面貌能从老区域中跳脱出来，也成了河北区少有的朝向适宜又有进深的地块。据说南侧首排楼栋配置的是隔音能力更强的四玻两中空窗体。
首开东地块容积率2.0，5栋小高层外，全是洋房。南北中轴是下沉庭院与运动会所。会所尺度在很多小地块里几乎不敢想，居然还另配置了巨大的下沉空间作为多功能球场，篮球、羽毛球、匹克球，是使用率极高的场地。
金地上湾玖峯售楼处与南侧代建城市公园同期呈现，总体量在河北区市场数一数二。大体量呈现意味着社区规模适宜，跟迷你地块形成直接对比，也将“老河北”的刻板印象一扫而空。
河北区生活氛围浓厚，但城市面貌老旧，2024年后一批城市更新项目，配合上合峰会海河北岸整体提升，城市面貌大变革。金地上湾玖峯所在的小外板块是河北区“十四五”规划的城市更新示范带，高达41.7万平方米改造新建，目标打造“学校+地铁 +街区”的复合立体活力圈。
开放的市政公园位于项目的南侧，超3000平方米的空间内，疏林草地与微地形形成蜿蜒曲折的效果，构成穿过公园回家的体验。公园不仅是市政景观的一部分，也是业主日常归家的游园、老少两代人休憩娱乐的所在。
会所入口前场，是宽度近115米的迎宾界面，中央水景形成环岛景观核心，镜面水景与八角门厅相接，将河北区的入户层次感第一次拉升到看齐南开河西改善项目的尺度。
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