站在“千亿经济强区”新起点，蓬江区按照第十一次党代会部署要求，全面践行人民城市理念，坚持存量挖潜、增量拓展双向发力，集中推出多宗优质地块，出让总面积超360亩，总金额超20亿元。
城区焕新强“芯”
白石里村旧改提速破局
蓬江区第十一次党代会明确提出聚焦“江门之芯”，加快城市内涵式高质量发展，提升中心城区首位度。蓬江区白石1号、15号地块率先破局，推进合计约93亩城市更新改造项目，涉及出让总价款超5.8亿元。地块紧邻白石大道、港口路，依托篁庄大道东延线工程，内外交通脉络通畅。周边教育、医疗、商业配套成熟，近享北新区成熟商圈红利，是主城区旧改的先行突破口。作为白石旧改项目率先落地的标杆地块，将充分释放主城核心价值，为片区蝶变拉开序幕，夯实“江门之芯”城市功能。
白石1号地片区旧厂地块(一期)低效用地再开发项目地块航拍图
白石15号地片区（二期）“旧村”改造项目地块航拍图
时隔 5 年，里村片区再度挂牌城市更新改造地块，推出 24 亩，出让价款超 1.5 亿元。地块地处蓬江城市核心区位，东接主城核心商业商圈，西临江门大道，区位交通优势突出。片区内，里村金域广场、光耀广场两大商业载体已建成并投入招商运营，商业配套持续成熟。里村片区持续深挖历史建筑活化利用路径，推动文旅资源价值转化，打造传承江门城市文脉、彰显现代人居魅力的商住文旅特色名片。
里村5号地“旧村”改造项目航拍图
滨江新城立“芯”
夯实宜居发展底盘
围绕“以新城建设立‘芯’，锚定‘城市新中心’”的目标要求，滨江新区着力打造高质宜居空间。滨江新区迎来2026年首宗成功摘牌商住用地，由江门市置信房地产开发有限公司竞得，面积约70亩，出让价款超4.2亿元。地块紧邻紫茶小学滨江校区、紫茶中学滨江校区及蓬江第一幼儿园，实现从学前教育到初中阶段一站式优质教育配套，教育资源优势尽显。
滨江紫茶学校西侧商住地块航拍图
滨江新区华盛路北侧同步挂牌三宗连片优质地块，总占地超 130 亩，起拍总价超 7 亿元，楼面起拍价 4000 元 /㎡，容积率区间 1.2-2.0，具备打造低密度高品质住宅条件，是建设宜居 “好房子” 的优质载体。
滨江新区板块集聚商业、医疗、休闲多元配套，一站式宜居生活圈持续成型。滨江・侨都汇开业后众多品牌商家陆续入驻；大禧优品生鲜超市，滨江总部中心酒店落地；江门市人民医院滨江分院落户华盛路，有效补齐片区医疗配套短板。潮岸商业体、滨江悦动体育公园已建成投用；观澜湖综合游乐场项目加快启动建设，计划总投资 2.3 亿元，规划建设卡丁车游乐区、儿童乐园、农耕采摘区、垂钓区、游泳池、主题水幕、美食街及相关配套设施。
滨江新区配套日益完善
潮连人才岛筑“芯”
赋能人才安居发展
围绕“科创引领”优化创新生态的目标，潮连人才岛加快构建产、城、人共生的发展新格局。潮连人才岛推出富隆广场旁优质地块，用地面积近 40 亩，起拍总价超 1.9 亿元，折合起拍楼面价3750 元 /㎡。地块紧邻富隆广场，就近享受成熟商业服务。依托人才岛优美生态环境、人才发展平台，地块将打造高品质人居产品，持续完善岛上宜居配套，吸引人才集聚，构建产、城、人共生的发展新格局。
潮连人才岛富隆广场旁挂牌商住地块航拍图
本次多宗商住用地集中挂牌，是蓬江锚定第十一次党代会既定目标，以城市更新破局、以新区建设提质的重要抓手。蓬江区将持续以优质的土地供给和精准的产业用地投放，唤醒存量沉睡土地，打造高品质人居空间，统筹安置保障、产业导入、公共配套建设，达成土地价值、集体收益、人居环境三重提升，一步一个脚印落实党代会“六个新篇”工作部署，弘扬“冲天干劲”，奋力谱写“活力蓬江、魅力城央；融湾先行、科创引领；江门之芯、幸福之城”新篇章，让城市发展成果惠及广大市民。
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 江门市蓬江区自然资源局
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