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1、开盘监测

近两周漳州市区无项目开盘。

2、供求走势

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近两周新房市场新增供应约2.83万m²，国庆期间，多盘热销，成交量实现明显回涨，面积达2.23万㎡，主力为建发天瑞&瑞雲、品悦四季等项目，成交结构以刚改/改善为主，均价维稳至11106元/m²。

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近两周成交主力面积段集中于120-130m²、130-144m²和80-90m²，市占均达15%+，单价段1.0-1.2万以占比33%领先，0.8-1.0万和1.2-1.4万分占22%+，刚需与改善并驾齐驱，总价段多区间均衡分布。

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近两周别墅市场维持断供状态，成交仅3套，面积约563m²，分别来自励欧南湖一号叠墅产品和城投华昌上郡联排产品，由于叠墅占比较高，均价仅至9580元/m²。

3、项目成交排行（9.28-10.11）

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4、土地市场

供应方面：；本周无商住地成交。

成交方面：近两周漳州市区无商住地成交 。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2026.9.28-10.11

来源：克而瑞厦门地产

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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