全市唯一！姑苏经验再获全国推广|丝厂|低效|姑苏|姑苏区|存量|工业用地

近日，自然资源部发布《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》，集中展现各地以存量土地盘活支撑高质量发展的先进经验，“苏州市第一丝厂自主更新以用促保”项目作为全市唯一案例入选。这是继“美罗创意园改造”项目后，姑苏区第二个获评国家级典型示范的低效用地再开发案例。

第一丝厂始建于1926年，是我国历史最悠久的缫丝企业之一。作为自然资源部首批低效用地再开发试点，姑苏区探索政企共商模式，通过跨部门协同、接力审批等举措，实现“多证齐发”，将工业用地调整为兼容文化功能的商服用地。更新中，该项目坚持“留改结合”，妥善保护历史建筑及古树名木，同步开发地下空间，新增停车配套，实现地上地下复合开发，为工业遗产活化利用提供可复制的姑苏样本。

改造完成后，厂区为古城新增约4万平方米文商旅产业空间，多家品牌首店落地，常态化举办秀场、艺术节、赛事观演等活动。项目联动非遗传承人，推出丝绸主题展览与技艺传承活动，成为展示苏州丝绸工业文化的潮流地标。

姑苏区持续深耕低效用地再开发工作，探索古城保护前提下土地提质增效的可行路径，采用“临时利用+公共服务”模式，利用东吴丝织厂周边闲置地块，打造全龄友好的活力公园，配套足球场、篮球场，把储备土地转化为就近服务群众的公共空间；建立工作专班，推动平江新城原吴地中心、潮流广场项目盘活利用，让闲置空间转变为片区发展新载体。截至目前，已有26个项目纳入低效用地再开发试点项目库，完成38处存量建筑盘活利用五年过渡期办理。