星尚观澜世嘉售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）（观璟华庭）坐落嘉定新城招贤东路，国企打造 8 栋纯高层社区，容积率 2.1，绿化率约 35%，人车分流，现代简约公建化立面。全屋精装交付，主力 LDKB 横厅格局。配约 8000㎡邻里中心，涵盖托育、养老、商业。近 S5 沪嘉高速，11 号线白银路站可达，远香湖、瑞金北院、多所学校环伺。户型建面约 103-129㎡，三房至四房，自持物业，嘉定主城刚改品质优选。星尚观澜世嘉售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间
一、 基本信息
- 位置
- ：嘉定区招贤东路（沪宜公路与招贤东路交汇处）。
- 开发商
- ：上海瑆尚置业有限公司（东方国际集团旗下国企星海时尚地产全资开发）。
- 交付时间
- ：2025年12月（现房交付，款清即可入住）。
- 产权
- ：70年纯住宅。
- 物业
- ：上海申畅物业管理有限公司嘉定分公司，物业费约4.3元/㎡/月。
二、 小区规划与产品
- 规模
- ：总占地约3.27万㎡，总建面约9.89万㎡，容积率2.1，绿化率35%。
- 楼栋
- ：共9栋（1栋3层邻里中心，1栋16层，4栋17层，3栋18层），纯小高层板式结构，南北朝向，楼间距开阔（最大约60米）。
- 户数
- ：共550户，人车分流，三进式院落归家礼序。
- 户型
- ：主力户型为建面约103㎡（3房2厅2卫，大横厅）、107㎡（3房2厅2卫）、123㎡（4房2厅2卫）及129㎡（4房2厅2卫），得房率约79%-81%，全屋精装交付（含中央空调、地暖、新风系统及一线品牌厨卫）。
三、 小区景观与配套
- 景观
- ：采用“一轴·一心·四园”中轴对称布局，中央花园结合四大主题园林（童梦森林、芳溢·康屿、幽隐·柚境、澜苑·观栾），配备全龄休闲设施（儿童游乐、健身区、休闲会客厅等）。
- 内部配套
- ：小区东侧临沪宜公路处配有约7000㎡社区配套商业和邻里中心（含便民服务、生鲜超市等），有效阻隔主干道噪音。
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