两个月的时间，苏州六区二手房挂牌量，从85000套减少到了81000多套，又有3000来套房子消失了。

消失的房子去哪了，被卖掉了呗，或者房东不卖了。

现实中，消失的不止3000来套房子，从8月底算起，截止到今天，苏州六区二手房的真实交易量，保守估计也有10000套。这样算的话，过去的两个月，苏州同期只有6000套新增的二手房挂牌。

从数据上也能反映出，为什么今年苏州这帮要卖房的房东，心态坚挺了不少。因为新增的挂牌房源跟不上去化的速度；在售的库存房源，正在被持续的消化。肉眼可见房子少了，房东开始选择惜售。

惜售带来的结果是什么，最直观的，就是价格回涨，所以今年很多房东，都把自家准备出售的房子，价格往上调了调。每一个被摩擦了三年的房东，都觉得属于他们的好日子，即将来到或已经来到。

如果只是拿苏州过去半年的整体成交数据，作为参考，确实房东的好日子来到了，没来的也快来了。但有盆冷水，我还是要泼出去，很多房东也该清醒清醒了，别人的好日子，不见得是你的好日子。

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我说句话，可能有些夸张，但也可能保守，当下苏州80000来套挂牌的房子，里面卖不掉的房子，不会低于90%，如果能卖，早就卖了，怎么还会挂到今天。卖不掉就两个原因，要么价格虚标，要么房子本身很糟糕。所以很多房东，你的房子都不见得还能卖掉了，你就别研究什么涨不涨价了，日子会不会越来越好了，先琢磨怎么把房子卖了。

当然了，苏州有些房产，地段和配套还不错，自身的品相也拿得出手，想多卖俩钱，确实是有机会的。但多卖俩钱，短期内也卖不到当年的巅峰，只能说比起最差的时候要好一些，可就这类房子，作为房东，也不敢说日子要好起来了。

有个BUG，我一个卖房的，按道理不应该讲，就是最近市场上新增的客户量，可能还没有新增的房源多，那为什么最近几个月的成交量还不错，是因为早前积压的需求集中释放。作为房东来说，什么叫好日子，能把房子卖掉的日子，就是好日子。