原标题：当REITs遇见青春课堂：中航基金“一司一省一高校”带来沉浸式投教课
随着居民财富管理需求日益增长、资本市场产品体系不断丰富，基金投资日益融入大众生活。推动专业金融知识走进高校，帮助青年学生在接触投资之初树立规则意识、风险意识和长期视角，正成为基金行业践行普惠金融、履行社会责任的重要实践。
近日，中航基金“一司一省一高校”投资者教育系列活动走进对外经济贸易大学。活动采用“外场闯关＋主题课堂”的形式，将基金知识、风险意识与真实业务案例带进高校，为青年学生带来一堂可参与、可互动、可思考的金融实践课。中航基金不动产投资部总监苏靖丹、权益投资部基金经理方岑结合一线实践作主题分享，现场交流热烈。
趣味闯关：让金融知识可感可及
活动正式开始前，外场互动区已人气十足。围绕REITs知识、基金投资常识和防范金融诈骗三条主线，中航基金设置了“REITs知识大转盘”“基金投资闯关箱子”“反诈安全步”等趣味关卡，让学生在游戏体验中接触金融概念、识别投资风险。
转盘前，学生们排队答题，一道REITs基础题引发即时抢答与讨论；闯关箱子前，大家抽取问题卡、辨析风险点，在一次次选择中加深对投资常识的理解；“反诈安全步”则把常见诈骗话术嵌入行进路线，每走一步都需要作出判断，让“停下来想一想”成为识别风险的第一道防线。
通关打卡时间不长，却把略显晦涩的金融概念拆解为可参与、可挑战的小任务。“先玩后讲”的形式降低了理解门槛，也让带着问题来的学生更愿意走进课堂、继续探究。从“听过”到“弄懂”，投教由单向知识传递转变为双向互动体验。
专业课堂：从一块光伏板读懂REITs
外场互动完成“热身”，主题课堂随即切入专业内容。两位嘉宾分别从不动产投资和宏观研究出发，将抽象概念放回真实市场场景，引导学生既看见投资机会，也理解风险边界。
苏靖丹以《从一块光伏板到一份REITs份额》为题，用一个画面感极强的问题抓住全场：“一块荒漠里的光伏板，怎么变成你账户里的一串代码？”她以“确权—现金流测算—发行上市—分红派发”四步法，层层拆解真实资产转化为可交易份额的逻辑，让复杂的金融结构变得清晰可懂。
结合中航基金在清洁能源REITs领域的实践，苏靖丹进一步讲解了底层资产运营、现金流与投资收益之间的关系，并提醒学生：“REITs不是稳赚不赔，你持有的不是一串跳动的数字，而是底层资产持续创造现金流的权利。”在她看来，理解资产、理解现金流，是认识REITs的重要起点。对于有志进入相关领域的学生，她建议补上“资产课”、练好专业硬技能、多研究真实案例，在不断实践中建立系统认知。
思维进阶：在信息洪流中建立独立判断
方岑以《宏观研究如何提供投资指引？》为题，将视角从具体资产拓展至宏观研究，引导学生思考如何在信息爆炸中辨明主次、识别关键变量，逐步建立独立分析框架，避免被短期市场情绪牵着走。
在互动问答环节，学生们围绕市场热点、研究方法和职业选择等问题踊跃提问，两位嘉宾逐一回应。专业内容与现实关切相互碰撞，让课堂从“知识输入”进一步走向“思维启发”。
高校是投资者教育的重要场景，青年学生既是未来资本市场的潜在参与者，也是理性投资理念的重要传播者。“一司一省一高校”作为基金行业深入开展投资者教育的重要载体，为专业机构与高校之间搭建了知识共享、经验交流的桥梁。
中航基金表示，未来将继续发挥自身在公募REITs、绿色金融等领域的专业优势，把真实业务场景转化为可感知、可参与的教学内容，持续走进更多高校与社区，帮助青年学生树立理性投资、长期投资、价值投资理念，为培育成熟理性的投资者队伍、推动资本市场高质量发展贡献专业力量。
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