广州保利海韵
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，广州保利海韵项目于2026年10月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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保利海韵所在的广州海珠南泰路地块，于2025 年 12 月 5 日由保利经过76 轮竞价、溢价 27.27%以35 亿元竞得，地块占地约6.48 万㎡，计容总建面约43 万㎡，其中住宅计容约 14.35 万㎡，名义楼面价约2.44 万元 /㎡，实际楼面价约3.6 万元 /㎡；
地块需配建27 班昌岗中路小学新校区、12 班公立幼儿园、约 1 万㎡市政公园及 20 万㎡自持商业，是海珠西核心稀缺低密宅地，定位改善大盘。
9栋住宅，8栋塔楼30-32F + 1栋30F板楼楼王，围合式布局，1383户。约1640个，配比约1:1.18，保利物业，约3.98-4.2元/㎡。
依托华南首创全域抬板造园方式，达成垂直维度的景观延展与视线通廊。以“商、园、学、住”十字共生的社区生活结构，缝合地块割裂肌理，推动社区功能与城市功能无缝衔接，回归松弛本真的日常人居。
设计以“围合式大花园”为核心，沿地块边界布局9栋住宅。主力户型，建面 92-170㎡三至四房，新规高得房率（100%-110%+）。
建筑立面以“南洋风骨，广府为魂”为设计主线，融合岭南传统建筑语汇与海派摩登美学，打造出辨识度鲜明、文化底蕴深厚的建筑立面——不事张扬，却尽显岭南世家的底气与风华。
项目规划“一街、一轴、两园”的空间结构，实现两大核心价值：完整私享的内部园林空间以及最大化观园户数——推窗即景，户户有园。
溯源十三行潘家大院的世家底蕴，提炼岭南建筑飘逸灵动的檐口线条，巧妙融入西式拱券美学，最终淬炼出兼具东方韵味与海派优雅的建筑冠冕。
外立面精选铝合金、玻璃、石材与仿石砖，兼顾耐久性与通透质感；局部点缀香槟色蚀刻铝板与墨绿奢石，暗合岭南大漆、广绣的温润色调。
项目主大门为约 73 米横向跨度、13 米纵向通高超尺度门楼，复刻海珠百年潘家大院中轴对称形制，是目前海珠西尺度最大的社区入户门庭。
两侧连续弧形拱窗，提取沙面南洋骑楼、十三行洋房标志性拱券符号；大面积月光米黄进口石材，对标宝格丽酒店石材标准，耐晒抗污，长期使用不易发黄；门楼中央镶嵌整块百万级水墨玉奢石屏风，天然水墨纹理呼应岭南山水意境。
礼序圆厅，整体以“日照金山，石来运转”为灵感，引入自然光打造微型山水格局，形态如同巨型聚宝盆，寓意背有靠山、时来运转。厅内“吉祥三宝”由老广钟爱的聚宝盆、摇钱树、宝相花构成。中央摇钱树雕塑造价近百万，溯源十三行博物馆银鎏金花丝藏品。
整体景观定位，南洋雅奢立体花园，以百年十三行富商私园为设计基底，示范区仅为未来 2.2 万㎡中央园林的 1/10，完整落地后为围合式全中轴景观体系。
项目景观依托原生地势，最大垂直高差达到14米，整盘高于老城肌理，物理隔绝外界噪音与喧嚣，私密性、静谧感直接拉满。近百米庄园式浮岛游廊，串联多处空中露台，漫步连廊可俯瞰层层庭院，一步一景、沉浸式游园。
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